Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO 030 Makelaars

Hoola van Nootenstraat 388

3521HB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.805

Fotoalbum

Hoola van Nootenstraat 388 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van wonen op één van de meest bijzondere plekken in hartje Utrecht? Dan is dit uw kans om een prachtig appartement op de 26e verdieping te bemachtigen in één van de meest iconische woontorens van Nederland: Wonderwoods. Hier komen verfijnde luxe, ultiem comfort en een fenomenaal uitzicht samen. Wonderwoods is een vooruitstrevend project van de internationaal gerenommeerde Italiaanse architect Stefano Boeri, bekend van zijn innovatieve vertical forest concept. De groene balkons, gecombineerd met de New Yorkse allure, maken dit project uniek. Natuur is hier overal voelbaar. Hier woont u in een aangename en duurzame leefomgeving, midden in de stad. Dankzij de ligging naast Utrecht Centraal bereikt u in korte tijd andere steden, zoals Amsterdam. Op de 26e verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met twee balkons en een separate beging. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de hoge ligging geniet u van een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Utrecht, terwijl de ochtendzon de woning op aangename wijze verlicht. Op heldere dagen reikt het zicht zelfs tot aan Amsterdam en de Utrechtse Heuvelrug. Dit appartement wordt aangeboden door de eerste eigenaar en is met uiterste zorg en oog voor detail afgewerkt in een stijlvolle, neutrale kleurstelling. De afwerking is van hoog niveau: strak gestuukte wanden, hoogwaardig sanitair, een luxe keuken en een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning. Alles ademt kwaliteit, rust en verfijning. Het gebouw biedt bovendien een scala aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder een moderne gym, diverse horecagelegenheden en een nog te realiseren gezamenlijke daktuin. De uitstraling is die van een luxe boutique hotel: stijlvol, comfortabel en met oog voor detail. Verkoper aan het woord De huidige bewoners verhuizen met het oog op gezinsuitbreiding naar een andere plek. De periode in dit appartement hebben zij als fantastisch ervaren: “Wij hebben elke dag genoten van het geweldige uitzicht en het leven in de binnenstad met alle voorzieningen dichtbij. Het meest bijzondere was de rust in de woning; je woont naast het station, maar je hoort er niets van.” Indeling Begane grond: Representatieve, hotelwaardige entree met conciërge, stijlvolle lobby, brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en snelle liften. 26e verdieping: Ruime en elegante entree/hal met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte, een separaat toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en grote raampartijen die het uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. De open keuken is een ware eyecatcher en combineert design met functionaliteit. Deze bestaat uit een strak wandmeubel met geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven, aangevuld met een elegant kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak (met Quooker), vaatwasser en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de 6e verdieping beschikt u over een eigen berging en in de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Maten: Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 113 m² Balkons: 17 m² Berging: 6 m². Bijzonderheden Energielabel A+ Uitstekende isolatie en volledige vloerverwarming (duurzaam warmte- en koelsysteem in combinatie met stadswarmte) Parkeergarage met voorzieningen zoals elektrische deelauto’s, e-bikes en e-scooters, alsmede huurparkeerplaatsen en een inpandige fietsenstalling Eigen berging op de 6e verdieping Huur van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage mogelijk Tevens mogelijkheid tot overname van een privéparkeerplaats in nabijgelegen garage (€ 35.000,- k.k.) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989) Gebouwd met Woningborg-garantie Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
26e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.