Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Hopakker 130

3514BZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: At Home In Utrecht

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 7.628

Fotoalbum

Hopakker 130 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de geliefde Vogelenbuurt bevindt zich deze lichte en sfeervolle benedenwoning. Met een zonnige tuin aan het water, een vide die de woonlagen met elkaar verbindt en een royale woonkeuken waar je uitkijkt over de tuin en het water woon je hier op een plek die nét even anders is. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement is verdeeld over een souterrain en bel-etage en maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 onder architectuur is gebouwd. Locatie: De Vogelenbuurt is één van de meest geliefde buurten van Utrecht – en dat is niet voor niets. Deze charmante wijk heeft een bijna dorps gevoel, terwijl je je op steenworp afstand van de binnenstad bevindt. Hier wandel je zo naar de grachten, het Griftpark of een van de vele koffietentjes in de buurt. Verder zit het op loopafstand van een supermarkt, biologische slager, diverse restaurants, een ambachtelijke bakker en knusse cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het zit op loopafstand van Utrecht Centraal, en met de auto zijn de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 snel te bereiken. Ideaal voor wie net buiten de stad werkt of vaak onderweg is. Kortom: je woont hier in een van de meest authentieke stukjes Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet en praktische trappenkast met was- en droogaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. De grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtige verbinding met buiten, want hij opent naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, aan het water. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende raampartij die zich uitstrekt over de volledige achterwand – van de schuifpui op de begane grond tot aan het plafond op de eerste verdieping. Deze glazen wand verbindt de woonkamer en de keuken op unieke wijze met elkaar en zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect, veel lichtinval en een eenheid tussen de twee verdiepingen. Aan de voorzijde vind je een rustige, goed bemeten slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van inbouwkasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de royale woonkeuken van circa 15 m2. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een indrukwekkende vide, veel licht en uitzicht over het water. De keuken is compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer van ca. 13m2, eveneens voorzien van praktische inbouwkasten. Perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Tenslotte een nette, royale badkamer met ligbad, douche en wastafel met modern badkamermeubel. Buitenruimte: Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van zon. Met uitzicht op het water en omringd door groen is dit dé plek om te ontspannen, borrelen of gewoon even helemaal niks te doen. Een oase van rust midden in het stadse leven. Berging: Bij de woning hoort een gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging van ruim 5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden: - Gelegen aan de geliefde Hopakker in de charmante Vogelenbuurt; - Speels ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Moderne en nette afwerking; - Indrukwekkende raampartij over twee verdiepingen; - Vide met open verbinding tussen woonkamer en woonkeuken; - Royale woonkeuken van ca. 15 m² met uitzicht op de tuin; - Twee goed bemeten slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m², beide met inbouwkasten; - Nette badkamer van met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Externe berging van ca. 5 m²; - Rustige ligging met veel groen én op steenworp afstand van de binnenstad; - Goede bereikbaarheid per fiets, OV en auto; - Energie zuinige woning en voorzien van Energielabel A+; - Actieve en gezonde Verening van Eigenaars; - Service kosten €110,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: Kortom: een instap klaar, sfeervol appartement op een unieke locatie aan het water, midden in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch in het hart van de stad. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere plekje in het hart van Utrecht graag zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.