Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Hubert Duyfhuysstraat 2

3553VW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Hubert Duyfhuysstraat 2 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL WONEN IN EEN EINDWONING VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025 EN OP LOOPAFSTAND VAN HET JULIANAPARK? Ben je op zoek naar een instap klare eindwoning met een hoogwaardige afwerking? Wil je wonen in een rustige straat vlakbij het bruisende stadsleven? En droom je van een moderne woning op steenworp afstand van het Julianapark en Station Zuilen? Welkom bij Hubert Duyfhuysstraat 2 – een karakteristieke eindwoning die in 2025 van top tot teen is gerenoveerd met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een sfeervolle straat in Utrecht Zuilen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. 5x GEEN PLEK ZOALS HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 2 IN UTRECHT: Van top tot teen: deze woning is in 2025 volledig onder handen genomen. Nieuwe installaties, strak stucwerk, moderne materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken dit huis helemaal af. 2. Eigentijdse leefruimte met veel licht; De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een luxe uitstraling. 3. Moderne badkamer en keuken; De badkamer is uitgevoerd met sfeervolle visgraat wandtegels, een inloopdouche met zwarte regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de keuken is modern en strak vormgegeven voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. 4. Zes-kamer woning; Op de begane grond is een slaap-/werkkamer, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping – met vaste trap bereikbaar – is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. 5. Unieke ligging nabij Julianapark en Station Zuilen; Op slechts enkele minuten lopen van het geliefde Julianapark voor ontspanning en groen. Ook Station Zuilen is op loopafstand, ideaal voor forenzen. Het centrum van Utrecht bereik je met de fiets in tien minuten! IS DE HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 2 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. De vloer is uitgevoerd in een elegante visgraat pvc. De keuken met luxe kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers met rechte gevels en veel lichtinval. De badkamer is een ware eyecatcher met visgraat wandtegels, regendouche, wastafelmeubel en toilet. Alles uitgevoerd in moderne tinten en met hoogwaardige materialen. TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen en een plafondhoogte van maar liefst 2,68 meter. Hier is ruimte genoeg voor een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tevens vind je hier de cv-installatie en bergruimte. TUIN De achtertuin is 6,68 meter breed en 6,41 meter diep. Volledig aangelegd en omheind, met ruimte voor een loungehoek en eettafel. De ligging zorgt voor optimale privacy en veel zonlicht. OMGEVING De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat in het populaire Zuilen. Het Julianapark ligt om de hoek en biedt volop recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten lopen bereik je Station Zuilen en diverse winkels, scholen en horeca. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel onderweg naar de A2 of A27. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2025; - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Visgraat pvc-vloer; - Luxe badkamer met zwarte accenten; - Twee dakkapellen; - Tuin op het noordwesten; - Gelegen op loopafstand van Julianapark en Station Zuilen; - Energielabel A. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze eindwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
489 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.