Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Hubert Duyfhuysstraat 33

3553VV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.388

Fotoalbum

Hubert Duyfhuysstraat 33 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning met zonnige tuin in hartje Zuilen. Op een rustige locatie in de geliefde wijk Zuilen staat deze volledig gerenoveerde jaren ’30 eengezinswoning te koop. Deze woning combineert het karakter van een jaren ’30 huis met modern comfort: drie slaapkamers, een ruime open keuken, een strakke badkamer en twee royale dakkapellen maken dit een instapklare woning waar je direct verliefd op wordt. Op slechts een steenworp afstand van het historische Julianapark biedt deze woning een perfecte mix van rust en ruimte, terwijl het stadsleven binnen handbereik is. Met veel zorg gerenoveerd en volledig instapklaar, inclusief de fraai aangelegde zonnige tuin, is dit echt een plek om je direct thuis te voelen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de hal valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op. Strak gestucte wanden, een brede moderne houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open uitstraling. Onder de trap is extra opbergruimte gecreëerd, en het moderne zwevende toilet maakt de hal compleet. De woonkamer van 26 m² is een heerlijke leefruimte, met hoge openslaande deuren die de kamer verbinden met de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over: een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige lunch of een zomers diner met vrienden. Achterin de tuin zijn meerdere zithoekjes gecreëerd, waardoor er altijd een rustige plek is om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte, een plek waar koken en samenzijn echt plezierig wordt. De zonnige achtertuin van 37 m² is met veel zorg aangelegd, met onderhoudsvriendelijke materialen en natuurlijke accenten die warmte en stijl uitstralen. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de indeling geniet je hier van volle privacy, ideaal voor ontspannen ochtenden, rustige middagen of gezellige avonden met vrienden en familie. Tegen de woning aan bevindt zich een praktische, aangebouwde stenen berging, perfect voor het opbergen van spullen. In deze berging zijn tevens de tweede aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, wat extra gemak en functionaliteit biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 8 m², terwijl aan de achterzijde de royale slaapkamer van 11 m² is gesitueerd. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Overal op deze verdieping ligt dezelfde hoogwaardige houten vloer, wat eenheid en warmte geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt verrassend ruim en licht aan, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Vanaf de praktische overloop, met een cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, stap je zo de royale slaapkamer binnen met nokhoogte, waardoor de ruimte extra luchtig en sfeervol aanvoelt. Deze kamer is perfect in te richten als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Het overvloedige daglicht en het ruime formaat maken de kamer bijzonder uitnodigend en aangenaam om te verblijven. Omgeving en voorzieningen Wonen in Zuilen betekent leven in een buurt waar groen, rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. Het Julianapark, een van de oudste stadsparken van Utrecht, ligt om de hoek. Hier vind je oude bomen, een dierenweide met damherten, speeltuin en een gezellig parkrestaurant. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Rokade en de vernieuwde Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en ijssalons dichtbij. De wijk biedt daarnaast meerdere kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek. Station Zuilen is op loopafstand, het centrum van Utrecht en Centraal Station zijn in slechts 10 minuten per fiets bereikbaar, en voor een dagje natuur fiets je in 15 minuten naar de Maarsseveense Plassen. De A2, A27 en A28 zorgen voor snelle verbindingen met de rest van Nederland. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren '30 woning met veel authentieke details; - Volledig gerenoveerd in 2018; - Tuin recent met zorg aangelegd; - Energielabel C; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Gratis parkeren voor de deur; - CV-ketel in 2022 geplaatst - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.