Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Jacob van der Borchstraat 39 BS
3515XB Utrecht • Utrecht
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 6.264
Fotoalbum
Beschreibung
Vier slaapkamers, een splinternieuwe keuken én aangrenzend dakterras met veel privacy: dit huis aan aan de Jacob van der Borchstraat heeft het allemaal! Deze prachtige dubbele bovenwoning uit de jaren ’30 is een echte blikvanger! Met drie ruime woonlagen, vier slaapkamers, een zonnig dakterras, extra balkon en talloze originele details, zoals glas-in-loodramen en authentiek tegelwerk, biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen aan de Jacob van der Borchstraat 39 bis, bevindt dit juweeltje zich in de gewilde wijk Tuinwijk, een van de mooiste wijken van Utrecht. Tuinwijk: de perfecte plek om te wonen Tuinwijk staat bekend om zijn groene, rustige sfeer, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. De wijk biedt een ruim aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden en heeft veel groenvoorzieningen. Of je nu voor gezellig uit eten gaat, een kopje koffie drinkt in een van de hippe koffietentjes, of lekker wandelt in het stadspark, in Tuinwijk zit je altijd goed. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn, gezellige cafés zoals ‘Achter de Koekoek’ en ‘Guusjes’, en trendy koffiebars zoals ‘Rocking Chair Coffee’. Ook scholen, naschoolse opvang en andere voorzieningen zijn in de buurt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Wat betreft openbaar vervoer: de wijk is goed bereikbaar met diverse buslijnen. Ook de bereikbaarheid per auto richting de ring Utrecht is uitstekend. Kortom, een sfeervolle woning op een top locatie! Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang en een moderne meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval door de glas-in-loodramen en een mooie eikenhouten vloer. De open keuken is recent vernieuwd en is van alle gemakken voorzien, waaronder inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem. Vanuit de keuken bereik je het zonnige en groene dakterras, perfect voor een zonnige middag. Tweede verdieping: Overloop met een handige inbouwkast waarin de wasmachine en cv-installatie zijn ondergebracht. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De lichte, moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een kleinere kamer aan de achterzijde, ideaal als werkruimte of kinderkamer, die uitkomt op het balkon. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping, die prima kan dienen als slaap-/logeerkamer, werkkamer of extra opbergruimte. Door de meerdere dakramen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een fijne woonomgeving. De combinatie van authentieke details en moderne gemakken maakt het een perfecte plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Officiële gebruiksoppervlakte is 87,1 m², met een extra ruimte van 5,5 m² op de zolder, die niet voldoet aan de eisen voor GO wonen volgens de NEN 2580 Meetinstructies. Het totale oppervlakte komt daarmee uit op 92,6 m². - De keuken is in 2024 vernieuwd. - Kozijnen in de keuken en slaapkamer achterzijde zijn in 2024 vervangen inclusief HR ++ glas. - Schilderwerk buitenkant: 2024. - Het sanitair is in 2020 vernieuwd. - De woning beschikt over een energielabel C. - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2020). - Twee airco-units aanwezig, de airco-units zijn zowel geschikt voor koeling als verwarming. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - Oplevering in overleg. - Vve kosten: € 250,- per maand. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: • Ouderdomsclausule Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Four bedrooms, a brand-new kitchen, and a private rooftop terrace: this home on Jacob van der Borchstraat truly has it all! This stunning 1930s double upper-level apartment is a true eye-catcher. Spread over three spacious floors, it offers four bedrooms, a sunny rooftop terrace, an additional balcony, and countless original features such as stained glass windows and authentic tiling. Located at Jacob van der Borchstraat 39 bis, this gem can be found in the highly sought-after Tuinwijk district – one of Utrecht’s most charming neighborhoods. Tuinwijk: the perfect place to call home Tuinwijk is known for its peaceful, green surroundings while being close to all amenities. The neighborhood offers a wide range of shops, cafes, and restaurants, along with ample green spaces. Whether you're heading out for a meal, enjoying a coffee at one of the trendy cafés, or taking a relaxing stroll through the local parks – Tuinwijk offers it all. Nearby you'll find a large Albert Heijn supermarket, cozy cafés like ‘Achter de Koekoek’ and ‘Guusjes’, and popular coffee spots like ‘Rocking Chair Coffee’. Schools, after-school care, and other essential services are also within easy reach. Plus, the historic city center of Utrecht is just 5 minutes away. Public transport is excellent, with multiple bus lines serving the area. And by car, the Utrecht ring road is easily accessible. In short: a charming home at a prime location! Layout of the home Ground floor: Entrance hall with staircase and a modern fuse box. First floor: Landing with toilet and washbasin. Spacious, bright living room with beautiful stained glass windows and solid oak flooring. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes built-in Bosch appliances and a Bora induction cooktop with integrated extractor. From the kitchen, you have direct access to the sunny, green rooftop terrace – perfect for enjoying sunny afternoons. Second floor: Landing with a practical built-in cupboard housing the washing machine and central heating system. Two generous bedrooms – one at the front and one at the rear of the property. The bright, modern bathroom features a walk-in shower, sink, and towel radiator. There is also a smaller room at the back, ideal as a study or child’s bedroom, with access to the rear-facing balcony. Third floor: A fixed staircase leads to the multifunctional attic level, which can be used as a guest bedroom, home office, or additional storage space. Multiple skylights allow for plenty of natural light. This home offers not only ample space but also a pleasant and comfortable living environment. The combination of authentic details and modern updates makes it a truly ideal place to live. Curious to see more? We’d love to show you around! Key features: - Official living space is 87.1 m², plus an additional 5.5 m² on the third floor that does not meet the formal living space criteria according to NEN 2580. Total usable floor area: 92.6 m². - Kitchen renovated in 2024. - Window frames in the kitchen and rear bedroom replaced in 2024 with HR++ glass. - Exterior paintwork completed in 2024. - Bathroom and toilet renovated in 2020. - Energy label C. - Heating and hot water via central heating boiler (installed in 2020). - Two air conditioning units present – both suitable for cooling and heating. - Seller reserves the right to award the sale at their discretion. - Transfer date to be agreed upon. - Monthly VvE (owners' association) fee: €250. The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause This information is provided subject to the seller’s approval. While all details have been compiled with care, no rights can be derived from this information. Buyers are advised to verify all matters that may influence their decision to purchase.
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 319 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas compact HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-09-2025
- Verkaufsdatum
- 11-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
