Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Jacob van der Borchstraat 71

3515XC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Jacob van der Borchstraat 71 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JACOB VAN DER BORCHSTRAAT 71 UTRECHT WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN STAD OM DE HOEK Aan een rustige straat in Tuinwijk-West ligt deze ruime tussenwoning met een solide basis en volop mogelijkheden. Een huis voor wie niet op zoek is naar perfectie, maar naar potentie. Authentieke details, een fijne indeling en een prettige tuin vormen hier het decor voor een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten. Ideaal voor een leuk stel of een gezin dat dichtbij het centrum wil wonen en waarde hecht aan voorzieningen, gezelligheid en het dagelijkse gemak van de stad. Dit is zo’n huis waar je plannen bij gaat maken, ideeën bij krijgt en langzaam je eigen thuis van creëert. Ben je klaar om hier jouw volgende stap te zetten? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN - Ruime tussenwoning met authentieke details - Geschikt om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met vaste kasten - Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer - Fijne tuin bereikbaar vanuit woonkamer én keuken VOLLEDIGE BESCHRIJVING Je betreedt de woning via de entree en hal, waar direct duidelijk wordt dat dit een huis is met historie en karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en voelt aangenaam licht aan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten op zonnige dagen het licht royaal naar binnen vallen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor een prettige loop in het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor een snelle kop koffie buiten of een etentje op lange zomeravonden. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens te vernieuwen, in te richten of te betrekken bij de woonkamer. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot twee goede slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en past bij de staat van de woning: netjes, maar gedateerd, en daarmee een mooie kans om hier iets eigens van te maken. Via de overloop bereik je tevens de trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen kan dit een volwaardige en comfortabele verdieping worden die het woonoppervlak en gebruiksgemak van de woning verder vergroot. De woning is jarenlang verhuurd geweest en de eigenaar heeft er zelf niet gewoond. Dat betekent dat een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is, evenals een as-is-where-is-, asbest- en ouderdomsclausule. Een eerlijke en transparante basis voor kopers die weten wat ze zoeken: een huis met karakter, dat vraagt om aandacht, maar daar ook veel voor teruggeeft. WONEN AAN DE JACOB VAN DER BORCHSTRAAT TUINWIJK-WEST De Jacob van der Borchstraat ligt in de geliefde wijk Tuinwijk-West, een prettige en levendige buurt net ten noorden van het centrum van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen, rustige straten en een fijne, gemoedelijke sfeer. De bebouwing in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit vergelijkbare eengezinswoningen, wat zorgt voor een samenhangend straatbeeld. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn snel aan te rijden, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn parken en groene plekken dichtbij, ideaal voor een wandeling, een moment van rust of spelen met kinderen. Hier woon je in een buurt die geschikt is voor een brede doelgroep, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Jacob van der Borchstraat 71 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Een huis dat vraagt om visie en inzet, maar waar je stap voor stap een warm en persoonlijk thuis van kunt maken. Laat je zintuigen het werk doen, voel de ruimte, zie de mogelijkheden en plan een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning je te bieden heeft. De foto’s en video geven een goed beeld van de ruimte en sfeer, maar pas tijdens een bezichtiging ervaar je echt hoe ruimtelijk en prettig deze woning aanvoelt. Laat je alvast inspireren door het beeldmateriaal en plan daarna een afspraak om de woning zelf te beleven. DISCLAIMER De opgegeven oppervlakten en inhoudsmaten zijn zorgvuldig vastgesteld volgens de richtlijnen van de NEN2580-meetinstructie. Deze meetmethode beoogt uniformiteit te bieden, maar in de praktijk kunnen verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Alle genoemde maten dienen daarom als indicatie te worden beschouwd. Ondanks dat deze woningbeschrijving met grote zorg is samengesteld, blijft het mogelijk dat er onvolkomenheden, verouderde informatie of (tekst)fouten in voorkomen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd om zelf zaken na te lopen of te verifiëren en eventuele vragen bij de makelaar neer te leggen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.