Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Jacques Offenbachplantsoen 20

3543HK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Jacques Offenbachplantsoen 20 Utrecht
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne, verrassend lichte en fraai vormgegeven hoekwoning! In de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde staat deze instapklare hoekwoning (ca. 125 m² woonoppervlakte / perceel ca. 231 m² / energielabel A), met een unieke ligging aan het water en een heerlijk vrij uitzicht. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met imposante hoge raampartijen, een moderne keuken, drie multifunctionele (slaap)kamers, een multifunctionele entresol en een riante tuin rondom. De grote aangebouwde schuur aan de voorzijde is ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De locatie is uitstekend: lekker rustig, groen en ruim qua opzet maar toch dichtbij alle relevante voorzieningen. Op korte afstand vind je Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde, De Haarrijnse Plas, het Máximapark & ’t Lint, winkelgebied The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse onderwijsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen A2/A12 en de binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar en Amsterdam binnen 20 minuten. Kom gerust een kijkje nemen bij deze ruime en moderne gezinswoning aan het water! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fontein. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en is dankzij de hoge, vloer-tot-plafond raampartijen bijzonder licht en sfeervol. Vanuit hier heb je prachtig vrij uitzicht op de zijtuin en het water. Aan de achterzijde tref je de keukenruimte. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne en tijdloze crème kleurstelling met donker natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een rvs-afzuigkap en biedt veel werk- en opbergruimte. Via een trap vanuit de keuken bereik je Het waterterras. De begane grond is voorzien van een mooie Jatoba houten vloer en een strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tuin De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. Door de ligging biedt de tuin veel privacy en de hele dag zon. Dankzij de ligging aan het water geniet je van maximale privacy en een prachtig vrij uitzicht. In de zomer kun je hier varen (Haarrijnseplas is bereikbaar) of een frisse duik nemen, en in de winter biedt het water bij vorst de mogelijkheid om te schaatsen. Hoe lekker is dat!? Eerste verdieping De eerste verdieping is uitgevoerd als een sfeervolle entresol, een prachtige open ruimte die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. Vanuit deze ruimte heb je een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, welke licht en praktisch is ingedeeld. Deze verdieping is voorzien van een lichte tapijtvloer en een strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een waskast met plek voor de wasmachine en droger, en de badkamer. Via de overloop is het riante balkon op het noordoosten bereikbaar, waar je geniet van het prachtige uitzicht over het water. De badkamer is royaal van formaat, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche met hydrojets, een wastafel, een tweede hangend toilet en mechanische ventilatie. Ook de tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer en een strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2003; - Woonoppervlakte: ca. 125 m², Inhoud: ca.509 m³; - Perceel: ca. 231 m²; - Energielabel: A; - Grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon erfpacht eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Eventueel extra (4de ) slaapkamer realiseerbaar op de eerste verdieping; - Gave architectuur door de hoge raampartijen aan de zijkant van de woning; - Tuin met maximale privacy en vrij uitzicht over het water; - Varen en zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter!; - Grote aangebouwde schuur aan de voorzijde; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.