Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Jadelaan 7

3523CS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Jadelaan 7 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en lichte 3- kamer appartement! In de woonwijk Tolsteeg, nabij het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van ca. 55 m2 met balkon. Het appartement is vrijwel direct gelegen aan het gezellige en groene Tolsteegplantsoen. De huidige bewoners nemen met pijn in hun hart afscheid van deze fijne plek. De woning is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg, vlakbij het park en in een rustige straat. Kenmerkend voor de wijk is de groene en ruime opzet, waardoor je het gevoel van ruimte ervaart terwijl je in de stad woont. De wijk biedt voor ieder wat wils; de cafés en restaurants van het hippe Rotsoord, Klein Berlijn en LE:EN op loopafstand, het bruisende en populaire Ledig Erf met o.a. filmhuis ‘Louis Hartlooper’, winkelen in de Twijnstraat, wandelen langs de Singel of in het mooie Amelisweerd. Bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, A2 en A27. Kortom; heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussenunit, trapopgang alsmede de toegang tot de (fietsen)bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: Hal met meterkast, intercom en toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is geplaatst in een parallel-opstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de vele kastruimte boven het aanrecht beschikt de keuken tevens over een handige inbouwkast, dus voldoende ruimte voor het opbergen van de nodige voorraad. Ook tref je in de keuken de opstelplaats voor de wasmachine. Via een openslaande deur betreed je het balkon op het oosten, ideaal voor de eerste kop koffie van de dag in de zon. De woonkamer is ruim van afmeting (ca. 18.8 m2) en door de grote raampartij (met uitzicht op het groen en de watertoren!) baadt de ruimte in het licht. De sfeervolle sierschouw is een echte eyecatcher. Naast de zithoek is er ruimte voor de eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om tijd door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar. Deze biedt toegang tot een apart toilet, de badkamer en twee multifunctionele (slaap)kamers. De eenvoudige badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een aparte (regen)douche, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Voldoende mogelijkheden dus voor het opbergen van alle toiletspullen. De ruime “masterbedroom” (ca. 11.3 m2) beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Daarnaast biedt de kamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 8.5 m2) kan dienst doen als extra slaapkamer, studeer-/ werkkamer, garderobekamer of babykamer. Het gehele appartement is voorzien van een lichte wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige appartement? Kom gezellig een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Woonoppervlakte: ca. 55 m2; - Inhoud: 183 m3; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage per maand ca. € 154,= aan de Vereniging van Eigenaren; - De verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels CV (Merk: Nefit Baseline HRC 23/CW23, Bouwjaar: 2014); - Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas; - Heerlijk balkon op het oosten (ochtendzon!); - Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra; - Rustig gelegen, maar op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht; - Openbaar vervoer op loopafstand; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Baseline HRC 23/CW23 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.