Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 59 BS

3531EN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenstraat 59 BS Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE EN ZEER RUIME BOVENWONING (131 M2) MET DRIE WOONLAGEN IN HET POPULAIRE LOMBOK Met veel plezier bieden wij deze charmante en verrassend ruime bovenwoning te koop aan, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Lombok. De woning beslaat maar liefst drie woonlagen en combineert karakteristieke details met veel leefruimte en een praktische indeling. Met onder andere meerdere sfeervolle schouwen, hoge plafonds, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon is dit een heerlijke plek om thuis te komen. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok staat bekend als één van de hipste en meest levendige wijken van Utrecht. Dankzij de directe ligging naast het centrum ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke straten, diversiteit en het brede aanbod aan trendy horeca zoals Restaurant West, Pizza Beppe, Kleine Max en Jasmijn & Ik. Op loopafstand bevinden zich Park Oog in Al en het culturele aanbod van de Cereolfabriek. Lombok is populair bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen vanwege de combinatie van stedelijke levendigheid en wooncomfort. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A2, snel bereikbaar en is de wijk uitstekend ontsloten met openbaar vervoer. Te voet of met de fiets bereik je alle voorzieningen in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Entree voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer, die direct een ruimtelijk gevoel geeft dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw. Door het samenvoegen van de zijkamer met de woonkamer is er een gezellige werk- of leeshoek ontstaan. Aangrenzend bevindt zich de riante woon-/eetkeuken met een sfeervolle schouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een open keuken. Dankzij de glas-in-lood deuren kan hier tevens een fijne, afsluitbare thuiswerkplek worden gecreëerd. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. Balkon: Het balkon, gelegen op het oosten, vormt een verlengstuk van de woon-/eetkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een hapje en een drankje met vrienden of even tot rust wilt komen na een drukke dag, dit is een fijne buitenruimte. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de derde verdieping. Twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde circa 17 m² groot is en de slaapkamer aan de achterzijde is circa 22 m². . De nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. 3e verdieping: Overloop met tweede toilet. Zeer ruime derde slaapkamer van circa 22 m², voorzien van grote raampartijen en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval en aan beide kanten een geweldig uitzicht over de skyline van Utrecht. Deze kamer is tevens goed te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1905 - Woonoppervlakte van 131 m², inhoud 457 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel - Parkeergelegenheid met parkeervergunning Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.