Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Jan Pieterszoon Coenstraat 96 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Inez Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.265

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenstraat 96 BS Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gave bovenwoning (78 m2) met zonnig dakterras in een van de mooiste straten van Lombok. Het huis ademt licht, sfeer en ruimte! Een prachtig hoog plafond met originele ornamenten, een moderne open keuken en op de verdieping 2 slaapkamers en keurige badkamer. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer met authentieke details - Praktische werknis in de woonkamer - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer LOCATIE Het appartement ligt in de populaire wijk Lombok. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het centraal station en in Utrecht Centrum. Op loopafstand liggen Park Oog in Al en de Leidse Kade met het monumentale Rijksmunt gebouw. Volgens velen één van de mooiste plekjes in Utrecht. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een hoog plafond met originele ornamenten, er ligt een keurige lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuukt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. En heel praktisch: aan de voorzijde tref je ook een apart werkplekje. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gasfornuis. Vanaf de keuken bereik je het ruime dakterras. Deze ligt op het westen zodat je in de middag en tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje! Op de overloop tref je het moderne toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via de trap met lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Een grote ruimte met brede dakkapel en met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een lichtkoepel waardoor je toch natuurlijk licht hebt en je de ruimte kunt ventileren. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades (handig voor al je toiletspullen) en wasmachine-aansluiting. Er is een apart toilet aanwezig op de verdieping en de C.V.-ketel tref je in een aparte kast. De woning is recent (2022) voorzien van nieuwe dakisolatie en bitumen. Verder is de eerste verdieping recent aangepakt en voorzien van een moderne keuken, nieuwe laminaatvloer, een op maat gemaakte kast en strak stukwerk. WAT VERKOPER ZEGT: "In 2021 heb ik dit appartement gekocht en met zorg laten opknappen. Ik heb hier altijd met enorm veel plezier gewoond. Hoewel het nu tijd is voor een volgende stap, blijft de locatie voor mij één van de grootste pluspunten: op loopafstand van het station en met de gezellige winkels van de Kanaalstraat om de hoek. Niet voor niets blijven we zelf ook in de buurt wonen. Het appartement is heerlijk licht, praktisch ingericht met aparte thuiswerkruimte en op zonnige dagen is het genieten op het terras." GOED OM TE WETEN: - In de omgeving is betaald parkeren van toepassing. - VvE bijdrage van € 85,-- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.