Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Jan van den Doemstraat 3 A

3515XM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.926

Fotoalbum

Jan van den Doemstraat 3 A Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERZORGDE & LICHTE STARTERSWONING (CA. 41 M2) MET ZONNIG EN RUIM TERRAS (CA. 8 M2), RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN NETTE RECENT GERENOVEERDE BADKAMER GELEGEN OP TOPLOCATIE IN TUINWIJK Dit heerlijke appartement is gelegen op een prettige, gemoedelijke maar dynamische locatie aan de rand van het centrum van Utrecht, maar in de gewilde Tuinwijk. Het appartement is ontstaan door een splitsing rond 2006 en is hiermee onderdeel geworden van een kleinschalig complex met 3 woningen. De efficiënte indeling en rechte muren zorgen ervoor dat de woning ruimer aanvoelt dan je op basis van de woonoppervlakte zou verwachten. In de afgelopen jaren is de woning met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Het appartement omvat een ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige eettafel en gezellige zithoek. De open keuken heeft een moderne uitstraling, voldoende bergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd die toegang geeft tot het zonnige en ruime terras van ca. 8 m2. Vanuit de centrale hal stap je direct in de recent gerenoveerde badkamer. Deze smaakvolle ruimte is voorzien van alle gemakken, zoals verzorgd tegelwerk, een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Het appartement maakt zoals gezegd onderdeel uit van een kleinschalig complex maar met een betrokken en actieve VVE. In de direct omgeving vind je een tal van gezellige cafés, koffietentjes, terrassen en parken. Precies wat het wonen in deze wijk zo aantrekkelijk maakt. Ben jij op zoek naar een een comfortabel en charmante starterswoning op een gezellige plek dichtbij het centrum? Maak nu direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel D, welke tot maart 2031 geldig is. In het laatste volledige jaar heeft dit eenpersoonshuishouden voor slechts 384 m3 aan gas verbruikt en 687 kWh aan elektriciteit. DE OMGEVING De Jan van den Doemstraat 3A is gelegen in Tuinwijk net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo & Albert Heijn, het Noordse Park, restaurants & koffietentjes (zoals Tijm, het badhuis en brasserie Noort), scholen en kinderopvang gevestigd. Voor de 'aller kleinste bewoners' is er keuze uit diverse speeltuinen in de buurt, bibliotheek Tuinwijk zit om de hoek en parken zoals het Griftpark, Willem van Noortplantsoen en Majoor Bosshardt plantsoen zijn te bereiken op loopafstand. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald (met bewonerskorting) of met vergunning op de openbare weg. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Eerste verdieping: Bij binnenkomst betreed je de woning, waar je direct toegang hebt tot de woonkamer, de badkamer en een handige vaste kast met wasmachineaansluiting. De sfeervolle woonkamer biedt, door de praktische indeling, voldoende ruimte voor een grote bank en een eettafel. De open keuken, die aansluit op de woonkamer, is netjes afgewerkt en voorzien van een koelkast met vriesvak, een magnetron, combi-oven, een 4-pits kookplaat en een rvs afzuigkap. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een fijn terras van bijna 8m² waar door de ideale ligging op het zuidoosten hier gedurende bijna de hele dag zon te vinden is. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met regendouchekop, een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast en een toilet. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 41 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1929, transformatie in appartementen rond 2006/2007; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2017); • Energielabel D, woning is voorzien van dubbele beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig balkon van ca. 8 m2 gelegen op het zuidoosten; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
133 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW 4A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.