Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Jan van den Doemstraat 73

3515XN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.666

Fotoalbum

Jan van den Doemstraat 73 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel je direct thuis in dit lichte en instapklare appartement op een leuke plek in Tuinwijk. Hier woon je comfortabel met een fijne indeling, twee slaapkamers en een balkon waar je heerlijk even buiten kunt zitten. Dit charmante appartement uit 1930 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning waar je zo in kunt trekken. De woning combineert karakter met een praktische indeling en een prettige sfeer. De leuke ligging in Tuinwijk en het markante portaal geven het appartement extra charme. Indeling Via het indrukwekkende gezamenlijke portaal met karakteristieke boog en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de entree, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Eenmaal boven kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Vanuit deze ruimte bereik je via schuifdeuren op een speelse manier een van de kamers. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als logeer of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is zowel via de hal als via de schuifdeuren vanuit de eetkamer te bereiken. Dit zorgt voor een praktische en speelse indeling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4 pits gasplaat, afzuigkap, koelkast en wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie. De badkamer is vrij recent vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Extra informatie: Oplevering kan snel. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne starters appartement? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en indeling van deze woning. We laten je het appartement graag zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-West In de buurt Tuinwijk-West, onderdeel van de wijk Noordoost in Utrecht, woon je in een levendige stadsomgeving waar karakteristieke straten en een ontspannen sfeer samenkomen. Deze buurt staat bekend om haar charmante jaren twintig bebouwing, rustige woonstraten en een prettige mix van bewoners, waardoor het gebied een levendig maar gemoedelijk karakter heeft. Om de hoek ligt het Griftpark, een geliefde plek in de stad waar bewoners samenkomen om te sporten, te wandelen of simpelweg te ontspannen in het groen. Het park vormt een natuurlijke ontmoetingsplek en geeft de buurt een open en informele uitstraling. Voor dagelijkse voorzieningen is er volop keuze in de directe omgeving. De nabijgelegen Willem van Noortstraat en Biltstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants, waardoor er altijd wel een plek is om even binnen te lopen voor een goede koffie of een snelle boodschap. Ook kleine buurtwinkels en lokale ondernemers geven het gebied een herkenbaar en persoonlijk karakter. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer maakt deze plek bovendien praktisch voor wie zich regelmatig door de stad of daarbuiten beweegt. Station Utrecht Overvecht ligt het dichtstbij en biedt goede treinverbindingen richting verschillende steden. Daarnaast is ook Utrecht Centraal eenvoudig bereikbaar, waardoor het centrum en andere delen van het land binnen handbereik liggen. In de buurt rijden bovendien diverse buslijnen die een snelle verbinding met het centrum en omliggende wijken verzorgen. Alles bij elkaar vormt Tuinwijk-West een buurt waar stedelijke levendigheid en dagelijkse gemakken vanzelf samenkomen, met groen, horeca en voorzieningen op korte afstand. Een plek waar het stadsleven prettig en vanzelfsprekend aanvoelt en waar je elke dag weer graag thuiskomt. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne starters appartement? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. We laten je het appartement graag zien! ?? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.