Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Jan van Scorelstraat 12 A

3583CP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.645

Fotoalbum

Jan van Scorelstraat 12 A Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH BELOW*** Sfeervol wonen in het hart van Utrecht Oost – Jan van Scorelstraat 12a Welkom bij deze luxe & charmante woning (gerenoveerd in 2024) in een van de meest geliefde wijken van Utrecht: het levendige en karakteristieke Utrecht-Oost. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust, tussen historie en eigentijds comfort. Zodra je de straat inloopt, voel je het: een warme, vriendelijke sfeer met statige bomen, goed onderhouden gevels en dat echte Utrechtse buurtgevoel. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkers en populaire restaurants – denk aan Goesting, Buurten in Oost of een avondwandeling naar Park Lepelenburg of het Wilhelminapark, dat praktisch je achtertuin is. Ook de binnenstad en het Centraal Station liggen op loop- of fietsafstand, en met de bus of fiets ben je binnen enkele minuten waar je maar wilt. De woning zelf ademt licht, ruimte en karakter. Hoge plafonds, grote ramen die voor veel lichttoetreding zorgen en een slimme indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de groene straat. De moderne open keuken nodigt uit tot koken met vrienden, en de twee slaapkamers bieden rust en privacy. Of het nu gaat om een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad of een comfortabele thuishaven voor twee – dit huis past zich aan jouw levensstijl aan. Goed om te weten, de woning is voorzien van een lift en is in 2024 vernieuwd. Highlights - Opgang met lift - Nieuwe keuken (2025) en badkamer (2024) - Goed geïsoleerd met nieuwe plafonds en vloeren - Verdiepingen brandwerend gescheiden - Nieuwe elektra in de woning - Energielabel C - c.v. ketel Nefit Proline uit 2024 - Bijdrage vve a € 150,- per maand Kortom: Jan van Scorelstraat 12a combineert het beste van Utrecht – karakter, comfort en een toplocatie – in één sfeervol geheel. Hier woon je niet zomaar in de stad; hier lééf je Utrecht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. ***ENGLISH*** Charming Living in the Heart of Utrecht East – Jan van Scorelstraat 12a Welcome to this luxurious and charming residence (fully renovated in 2024), located in one of Utrecht’s most sought-after neighborhoods: the vibrant and characterful Utrecht-Oost. Here you’ll find the perfect balance between city life and tranquility, between historic charm and contemporary comfort. The moment you enter the street, you’ll feel it: a warm, welcoming atmosphere with stately trees, well-kept façades, and that authentic Utrecht neighborhood vibe. Around the corner, you’ll find cozy coffee bars, artisan bakeries, and popular restaurants – think Goesting, Buurten in Oost, or an evening stroll through Park Lepelenburg or the Wilhelminapark, which practically feels like your backyard. The city center and Central Station are within easy walking or cycling distance, and public transport takes you anywhere in minutes. The home itself radiates light, space, and character. High ceilings, large windows that let in abundant natural light, and a smart layout create an airy and spacious feeling. The living room is a wonderful place to relax, overlooking the leafy street. The modern open kitchen invites you to cook and entertain, while the two bedrooms offer peace and privacy. Whether you’re looking for your first home, a city pied-à-terre, or a comfortable base for two – this apartment easily adapts to your lifestyle. Good to know: the building features an elevator and the apartment was fully renewed in 2024. Highlights -Access via elevator -New kitchen (2025) and bathroom (2024) -Well insulated with new ceilings and floors -Fireproof separation between floors -Completely renewed electrical system -Energy label C -Nefit Proline central heating system (2024) -Homeowners’ association (VvE) contribution: €150 per month In short: Jan van Scorelstraat 12a combines the very best of Utrecht – character, comfort, and a prime location – into one elegant whole. You’re not just living in the city here; you’re living the Utrecht lifestyle. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Whether you’re looking to find your dream home or sell your property with confidence, Derk Makelaardij offers a personal approach built on expertise, integrity, and dedication. Our mission is simple: to make your real estate journey smooth, from first consultation to final signature. Experience the future of real estate with Derk Makelaardij – where your goals become our goals. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
260 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.