Direkt zum Inhalt
Logo von Stadshuys o.g.

Jan van Zutphenlaan 21 A

3555SM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 5.557

Fotoalbum

Jan van Zutphenlaan 21 A Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English below Licht 2-kamer appartement (ca. 52 m2) op de eerste verdieping met waanzinnig dakterras (ca. 51 m2) op het zuidoosten gelegen in de wijk Zuilen. Instapklaar wonen met energielabel A! Het appartement ligt over de gehele diepte van de woning en is goed onderhouden en perfect ingedeeld. Rustig wonen met alle voorzieningen nabij! Zuilen is een levendige en groenrijke wijk in Utrecht, met een charmante mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en de natuur: je fietst in vijftien minuten naar de binnenstad, maar ook naar het mooie Julianapark, Oud Zuilen met het bekende Slot Zuilen of langs de Vecht. In de buurt vind je gezellige cafés, lokale winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Zuilen heeft een fijne, dorpse sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook goed met Station Utrecht Zuilen om de hoek, meerdere buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad en via de Zuilense Ring bereik je snel de A2 en A12. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree appartement tot een fijne leefruimte aan de achterzijde met open keuken v.v. koelkast, 4-pits kookplaat, uitschuifbare afzuigkap en oven. Door de grote schuifpui is deze ruimte licht en ruim en 's zomers is het dakterras een verlenging van de woonkamer. Het dakterras van ca. 51 m2 maakt deze woning uniek! Middels een deur is er toegang tot de badkamer die beschikt over een vaste wastafel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed ingedeeld met ruimte voor een werkhoek en tweepersoons bed. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot een Frans balkon wat zorgt voor veel licht en een groen uitzicht over de straat. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is v.v. een laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden recentelijk gewit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 289.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 netto, 112,40 m2 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Bouwjaar: 2008; - Gehele appartement is recentelijk gewit; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters; - Notaris keuze verkoper; - Energielabel A; - Op eigen grond gelegen; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 80,00 per maand; - Oplevering in overleg. ---------------------- Bright 2-room apartment (approx. 52 m²) on the first floor with a stunning southeast-facing roof terrace (approx. 51 m²), located in the Zuilen district. Move-in ready with energy label A! The apartment spans the full depth of the building, is well maintained, and has an excellent layout. A peaceful place to live with all amenities close by! Zuilen is a lively and green neighborhood in Utrecht, offering a charming mix of characteristic homes and modern conveniences. The district is ideally located between the city and nature: you can cycle to the city center in fifteen minutes, or to the beautiful Julianapark, Oud Zuilen with the famous Slot Zuilen, or along the Vecht River. In the area, you’ll find cozy cafés, local shops, and excellent public transport connections. Zuilen has a pleasant, village-like atmosphere—perfect for those who want to live quietly while keeping the city within easy reach. Accessibility is excellent as well: Utrecht Zuilen Station is just around the corner, several bus lines connect the area with the rest of the city, and via the Zuilense Ring you can quickly reach the A2 and A12 motorways. Layout Ground floor: Entrance, shared hallway with staircase leading to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment into a bright living area at the rear with an open kitchen equipped with a refrigerator, 4-burner stove, retractable range hood, and oven. Large sliding doors make the space light and airy, and in summer the impressive 51 m² roof terrace becomes an extension of the living room — a truly unique feature of this home! Through a door, you reach the bathroom, which features a washbasin with mirror and lighting, a wall-hung toilet, and a walk-in shower. The bedroom is at the front and well laid out, with room for a workspace and a double bed. Sliding doors open onto a French balcony that brings in plenty of natural light and offers a green view of the street. The entire apartment (except for the bathroom) has a laminate floor, and all walls have been recently painted white. Details: - Asking price: €289,000 (costs for buyer); - Living area: approx. 52 m² net, 112.40 m² gross; measured in accordance with NEN standards (report available); - Year of construction: 2008; - Entire apartment recently painted; - Plenty of free parking in front of the building; - Utilities via intermediate meters; - Notary to be chosen by the seller; - Energy label A; - Freehold property (no ground lease); - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €80.00 per month; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.