Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan Wolkerssingel 151

3541AA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.668

Fotoalbum

Jan Wolkerssingel 151 Utrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en stijlvol gerenoveerde tussenwoning (herenhuis) met energielabel A beschikt over drie volwaardige woonlagen en een woonoppervlak van maar liefst 172 m². De woning is in 2022 volledig gerenoveerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Met onder meer vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een eigen parkeerplaats is dit een woning die comfort, ruimte en luxe op aantrekkelijke wijze combineert. Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde voortuin, omzoomd door een beukenhaag. Via het bordes bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en ruime maatwerk garderobe. De begane grond is bijzonder ruim en licht. De royale woonkamer heeft een breedte van maar liefst 5,5 meter, grote raampartijen en bijna drie meter hoge plafonds, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en veel daglicht. De fraaie visgraatvloer, vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en het doordachte lichtplan geven het geheel een luxe en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het water en de groenstroken langs de Singel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, maatwerk keuken, die de woon- en eetruimte op elegante wijze met elkaar verbindt. De keuken biedt veel bergruimte dankzij de hoge kasten en het kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra luxe: de keuken is voorzien van verlichting in alle kasten en lades. De achtertuin is diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging met elektra. Vanuit de tuin bereikt u direct de eigen parkeerplaats achter de woning. Deze is al voorbereid op het opladen van een elektrische auto via de eigen meterkast. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond en zonwering op de verdiepingen. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren. De vrije ligging aan het water in combinatie met de nabijheid van het recent volledig gerealiseerde Leidsche Rijn Centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kunt u hier uitstekend terecht. Ook de oude binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar: binnen circa een kwartier fietst u naar het centrum en met de trein bent u er in enkele minuten. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast rijdt u binnen vijf minuten de A2 richting Amsterdam op. Voor de deur kunt u vanaf 11.00 uur gratis parkeren. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en ruime maatwerk garderobe. Royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en deur naar de diepe achtertuin op het zuidwesten. Luxe open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers van verschillend formaat en een royale badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De gehele eerste verdieping beschikt over strak gestucte wanden en plafonds en een schitterende visgraatvloer. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met een plafondhoogte van maar liefst 2,80 meter, een ruime berging en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en dezelfde fraaie visgraatvloer als de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 172 m2 - In 2022 volledig en smaakvol gerenoveerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Vrij uitzicht aan de Singel - Tuin op het zuidwesten - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en zonwering aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van horren - Eigen parkeerplaats op eigen terrein, voorbereid op laadpaal - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Leidsche Rijn Centrum op korte afstand - NS-station op 5 minuten loopafstand - A2 richting Amsterdam binnen 5 minuten bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
624 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.