Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Jansdam 1 A

3512HA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 8.305

Fotoalbum

Jansdam 1 A Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT EN GOED ONDERHOUDEN STUDIO VAN CA. 36 M2 MET UITZICHT OP DE DOM GELEGEN MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT Wonen in het bruisende hart van Utrecht, met alle stadse voorzieningen letterlijk voor je deur? Dan is Jansdam 1A de perfecte plek voor jou. Achter de fraaie gevel van dit karakteristieke pand uit circa 1900 gaat een verrassend lichte en modern afgewerkte studio schuil. En de locatie? Beter wordt het bijna niet: slechts 170 meter van de iconische Domtoren, midden in de gezelligheid van de binnenstad. Het pand is in 2011 volledig gerenoveerd en opgesplitst in 11 appartementen, waardoor je profiteert van moderne gemakken in een historisch jasje. Deze studio van ca. 35 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is slim en sfeervol ingedeeld. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel F geldig tot 2027. DE OMGEVING De Jansdam bevindt zich in het hart van de binnenstad van Utrecht, in de wijk 'Centrum'. Het oude centrum is beroemd om zijn charmante straatjes en historische gebouwen, waaronder de iconische Domtoren en de pittoreske grachten met hun werfkelders. Daarnaast zijn er tal van bruisende horecagelegenheden, zoals het Neude en het Janskerkhof, die op loopafstand te bereiken zijn. De omgeving biedt een overvloed aan winkelstraten en gezellige terrassen, waar bezoekers kunnen genieten van de lokale cultuur. De combinatie van geschiedenis, architectuur en moderne voorzieningen maakt het oude centrum van Utrecht een aantrekkelijke locatie om te wonen. Of je nu wilt winkelen, een hapje wilt eten of gewoon een wandeling wilt maken langs de grachten, de Voorstraat en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Via de gezamenlijke entree kom je in de centrale hal met trap naar boven. De overloop heeft een praktische bergkast, waar ook aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen, die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Een absolute eyecatcher is de prachtige erker aan de voorzijde, die niet alleen extra licht en ruimte creëert, maar ook een bijzonder uitzicht biedt op de levendige Kort Jansstraat met de Domzicht. Door een slim geplaatste scheidingswand is er een apart slaapgedeelte gecreëerd. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en hangend toilet. De gehele studio is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Kortom, een unieke kans om te wonen in een charmant stukje Utrecht, waar historie, comfort en stadse levendigheid samenkomen. Perfect voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en sfeer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 36 m²; • Aantal kamers: 1 (studio); • Bouwjaar: 1900; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Midden in het centrum en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €287,- per maand; • In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbest clausule, ouderdomsclausule opgenomen worden; • Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De woning is Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
134 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.