Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Johannes Uitenbogaertstraat 53

3553VN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Johannes Uitenbogaertstraat 53 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon sfeervolle en volledig gerenoveerd en verduurzaamd woonhuis met een fijne achtertuin met een berging en veranda. Dit duurzame huis is de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en met zorg verbouwd en bewoond! Dit huis is aan de Johannes Uitenbogaertstraat gelegen. Het is een rustige en karakteristieke straat in het geliefde Zuilen, bekend om zijn vriendelijke sfeer en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, een plek waar de buurtjes elkaar kennen met winkels, scholen, gezellige horeca en het Julianapark op loopafstand. Via de vernieuwde Amsterdamsestraatweg bereik je bovendien binnen tien minuten de bruisende binnenstad van Utrecht. Zuilen biedt het beste van twee werelden: de ruimte en het groen van een woonwijk, met de stad altijd dichtbij. Het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van Utrecht, ligt letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg, met een divers aanbod aan winkels. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met station Zuilen op loopafstand en met de fiets sta je in tien minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. In de buurt vind je bovendien leuke horecagelegenheden zoals The Colour Kitchen, Parkzicht en De Bee's Hive. Ook de Amsterdamsestraatweg biedt volop gezellige koffietentjes en eet adresjes. En parkeren? Dat kan hier nog gewoon gratis voor de deur. Laat je betoveren door dit prachtige huis, waar modern comfort naadloos samensmelten met authentieke charme! Indeling Begane grond: entree met hal, kelderkast en modern toilet met fontein. De ruime, lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en gaat over in een sfeervolle, halfopen woonkeuken, compleet met alle gangbare inbouwapparatuur en fraaie openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een vorstvrije berging, een gezellige veranda en een achterom. Eerste verdieping: overloop, modern toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, zijkamer, slaapkamer aan de achterzijde met hoge openslaande deuren naar een breed balkon, en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: deze verrassend ruime verdieping met plat dak biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, én een sfeervolle tweede slaapkamer tevens voorzien van inbouwkasten met twee dakramen en zicht op de hoge nok, wat een prachtig ruimtelijk effect creëert. Al met al een bijzonder fijn huis op een leuke plek in de stad. We verwelkomen je graag! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2014); - Kozijnen zijn voorzien van dubbel en tripel glas; - Vloer- en dakisolatie isolatie aanwezig; - Woning is voorzien van muurisolatie; - WTW installatie is gekoppeld aan de balansventilatie; - De keuken is in 2022 vernieuwd en onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven, close in boiler en fraaie Marokkaanse tegeltjes; - Screens aanwezig op de begane grond aan de achterzijde; - Het huis is 4 jaar geleden grondig verbouwd waaronder de achtergevel, de elektra, het balkon, toilet, badkamer en verschillende deuren en kozijnen; - De huidige bewoners zullen alle leuke buren en direct omwonenden gaan missen omdat het een gezellige "borrelstraat is waar mensen elkaar groeten en op elkaar passen"; - Schuurtje is circa 7 jaar gelden vorstvrij gebouwd waardoor het multifunctioneel kan worden gebruikt; - De begane grond is voorzien van glad stucwerk; - Achtergevel is bekleed met bamboehout; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; - De woning beschikt over een platdak waardoor een zeer goede tweede verdieping; - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping aan de voorzijde; - Oplevering augustus 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via johannesuitenbogaertstraat53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.