Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Johannes van Andelstraat 21 BS

3553TG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.519

Fotoalbum

Johannes van Andelstraat 21 BS Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en karaktervolle wijk Zuilen komt deze uitstekend onderhouden bovenwoning met prachtige buitenruimte beschikbaar. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021) en badkamer (2018), twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Deze woning biedt alles voor een plezierig thuis: stijlvol, licht en direct te betrekken. Het ruime dakterras maakt het plaatje compleet – perfect voor wie op zoek is naar comfort én een stukje buiten in de stad. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige speciaalzaken en horecazaken. Voor een boodschap of een goede kop koffie wandel je zo naar de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden vindt. Ook het sfeervolle Julianapark ligt praktisch om de hoek – dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of om even te genieten van het groen in de stad. Met de fiets ben je in een klein kwartier in het hart van Utrecht, waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse busverbindingen stoppen op korte afstand, en NS Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A2 of N230. Daarbij kun je in de wijk doorgaans vrij parkeren. Hier woon je centraal, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Vanuit de gang zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om samen met vrienden en familie uitgebreid te dineren. De keuken, vernieuwd in 2021 en gelegen aan de achterzijde, is modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en opbergruimte en de tijdloze uitstraling is deze keuken een echte aanwinst voor de woning. Via de keukendeur bereik je de royale buitenruimte. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen – of je nu wilt barbecueën met vrienden, rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om naar eigen wens te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers: één is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, de andere vanuit de gang. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is daarnaast uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. De grotere slaapkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en uitgerust met een wastafel met meubel en een moderne douche. Het toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden bovenwoning in de geliefde wijk Zuilen; - Veel buitenruimte; - Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, Julianapark en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.