Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Julianaparklaan 3

3553HK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: MOIB makelaars & taxateurs

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Julianaparklaan 3 Utrecht
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen én werken aan het Julianapark Op zoek naar een indrukwekkend huis met karakter, ruimte en mogelijkheden? Deze hoekwoning aan het geliefde Julianapark in Zuilen biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², een kantoorbestemming op de begane grond, een riante tuin, garage én drie parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een plek die je nergens anders vindt. Voor wie nét iets meer zoekt Deze woning is perfect voor wie royaal wil wonen en tegelijk ruimte zoekt voor werk aan huis of dubbele bewoning. De begane grond en eerste verdieping functioneren momenteel als twee zelfstandige eenheden, elk met een eigen keuken, badkamer en entree. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, groen om je heen én directe toegang tot het park. En dat alles in een pand met een statige uitstraling en unieke details, zoals de imposante trap met stenen leeuw aan de entree. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verkeert daardoor in een goede staat. Veel onderdelen zijn al aangepakt, terwijl je binnen nog de ruimte hebt om het naar eigen smaak te moderniseren. De bovenverdieping is al voorzien van een luxe, vernieuwde keuken. Indeling Begane grond Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn een toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, meerdere bergingen en vijf (slaap)kamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en een gesloten keuken met o.a. een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Buitenruimte De woning ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin aan de voor- zij- en achterkant. De voor- en zijtuin worden in het voorjaar prachtig verrijkt door een bloeiende kersenbloesem. Er is volop plek om buiten te zitten, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Verder beschik je over een eigen oprit met drie parkeerplaatsen én een garage inclusief werkplaats (deze is toegankelijk vanuit de tuin) en een ruime vliering. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereik je de entree op het balkon. De hal geeft toegang tot een apart toilet, een sfeervolle woonkamer met authentieke kamer-en-suite-indeling, oude parketvloer en paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, grenzend aan de luxe, afgesloten keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het grote zijbalkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping zorgt het vele daglicht voor een prettige sfeer. Vliering Bergzolder met stahoogte tot 1,38 meter. Handig als extra opslagruimte. Bijzonderheden Kantoorbestemming op de begane grond en dubbele bewoning mogelijk Geheel voorzien van HR++ én vacuüm isolatieglas Luxe vernieuwde keuken op de eerste verdieping en twee complete keukens in totaal Drie parkeerplaatsen op eigen terrein én een garage met werkplaats, vliering en elektra Sfeervolle details zoals oude parketvloer, kamer-en-suite en paneeldeuren Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je met eigen ogen zien. Of je nu een gezin bent, zoekt naar een woning met kantoorruimte of droomt van iets unieks aan het park: hier kan het allemaal. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien! Wijkinformatie – Julianapark en omgeving De Julianaparklaan ligt in de buurt Julianapark en omgeving, in het noordwesten van Utrecht. Deze stedelijke straat grenst direct aan het Julianapark, een groene plek waar buurtbewoners graag wandelen, sporten of even tot rust komen. De omgeving kent een afwisselend karakter en trekt zowel gezinnen als mensen die hun woning willen combineren met een kantoor of werkruimte aan huis. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Amsterdamsestraatweg en ook scholen liggen in de buurt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Zuilen, en Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Deze wijk biedt een levendig woonklimaat met volop voorzieningen én het park binnen handbereik. Een plek waar wonen op een eigen manier vorm krijgt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.