Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 324

3523XK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.490

Fotoalbum

Julianaweg 324 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime, instapklare eengezinswoning met zijn originele jaren dertig kenmerken aan de groene en geliefde Julinanaweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m², een fijne voor- en achtertuin, verder beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de gezellige zonnige achtertuin, een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en heeft maar liefst 4 slaapkamers. WIJK EN LIGGING De Julianaweg is een rustige, brede laan met veel volwassen bomen en een royale groenstrook waar kinderen buiten kunnen spelen. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hart van Hoograven met onder andere een Albert Heijn en Etos, of bij het Smaragdplein, waar je onder meer een Plus-supermarkt, bakker, slager en HEMA vindt. Binnen 5 minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, en het bruisende Ledig Erf met terrassen en filmhuis is binnen 7 minuten bereikbaar. Fiets je nog iets verder, dan sta je met 10 minuten op Utrecht Centraal of het Neude. De uitvalswegen (A12, A27 en A2) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. INDELING begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal (ca. 6 m²) bevinden zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft een fijne open indeling, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek in de lichte erker en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad. Tuin(en) De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 15 m²) en een zonnige achtertuin (ca. 36 m²), gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras en groene beplanting, en biedt volop rust, privacy en een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het vernieuwde balkon (2024). Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer (ca. 5 m²) is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes verzorgd en uitgerust met wastafelmeubel, toilet, een ligbad (2023), en nieuwe vloer (2023). Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassend ruime en lichte verdieping dankzij twee dakkapellen (2021). Hier is een royale vierde slaapkamer (ca. 22 m²) gerealiseerd, perfect als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Ook vind je hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Benieuwd geworden naar deze fijne gezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN ? Bouwjaar: 1931, met veel originele details zoals erker en glas in lood ramen. ? Woonoppervlakte van 104 m² en inhoud: 355 m³ ? Perceeloppervlakte: 98 m² (eigen grond) ? Voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten ? Nieuwe keuken (2020) ? Badkamer renovatie (2023) ? Strak gestucte wanden op de benedenverdieping (2020) ? Volledig gerenoveerde zolder met dubbele dakkapel (2021) ? Energielabel A. ? 6 zonnepanelen (2023) ? Vloer- en spouwmuur isolatie (2020) ? Dakisolatie (2021) ? Dubbel glas (HR ++) ? Vernieuwde meterkast (2020) ? Balkon vernieuwd (2024) ? Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 ? Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015) Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.