Jura 44

3524HN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime gezinswoning in Utrecht? Dan is een bezichtiging van deze flinke tussenwoning zeker de moeite waard. De woning heeft een inpandige breedte van bijna 5,50 meter. Deze comfortabele maatvoering komen we uiteraard op alle drie de woonlagen tegen en zorgt voor een fijne en royale woonervaring. Vanuit de half open keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping geplaatst. Tevens is er over de volle breedte van het huis een grote diepe tuin, van circa 17 meter beschikbaar. Voor de feitelijke indeling en maatvoering is er een plattegrond van alle woonlagen beschikbaar. Daarnaast is een plattegrond waarbij de verhouding tot de tuin goed naar voren komt. Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Op woensdag 11, donderdag 12 en zaterdag 14 juni aanstaande plannen wij graag een bezichtiging met je in. Indeling begane grond: Via de groene voortuin betreed je de woning. Bij binnenkomst kom je in de lichte hal. Ook bevind zich hier de meterkast en het toilet. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is tuingericht. Vanuit de woonkamer is er zowel zicht op de diepe achtertuin maar ook op de straat. De straat is voorzien van voldoende parkeervoorzieningen en de groene woonomgeving met tal van volwassen bomen. Ook de achtertuin kenmerkt zich door veel groen met diverse bomen rondom de achtertuin en kan je van het buiten zijn genieten op zonnige en schaduwrijke plekken. Het geheel biedt veel privacy. Er is een stenen berging en een achterom beschikbaar. Indeling eerste verdieping: De drie ruime slaapkamers in combinatie met de badkamer, met douche, wastafel en 2e toilet, en wasmachine aansluiting maken deze woonlaag compleet. Er is veel lichtinval en zicht op het groen in de omgeving van de woning. Indeling tweede verdieping: Vanaf de overloop het je toegang tot de enorm ruime zit/slaapkamer met een nokhoogte van ruim 3 meter. Binnen deze kamer is een keukenblok aanwezig. Er is, aan de achterzijde van de woning, een tweede (slaap)kamer beschikbaar met dakvenster. Ook deze verdieping is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet en wasmachine aansluiting waardoor je kunt spreken van een semi-zelfstandige studio met tal van mogelijkheden. De cv-ketel staat opgesteld binnen deze woonlaag. De grote ramen aan de voorkant van het huis zijn op begane grond,1e en 2e verdieping voorzien van elektrische screens. Algemeen: De Woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en in 2022 nog professioneel geschilderd. De woning zal in volle eigendom worden geleverd. Meer informatie of contactgegevens beschikbaar via Verduurzaming: Vanuit de bouw werd de woning al voorzien van de gebruikelijk basisisolatie. De woning werd de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast werd de woning voorzien extra vloerisolatie. Ligging: De woning is centraal gelegen binnen de populaire woonwijk Lunetten. De wijk is ruim van opzet, er is veel groen, er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Lopend vanuit huis wandel je door het groen naar stadsboerderij Koppelsteede en Park de Koppel om van de natuur te genieten. De wijk heeft tal van voorzieningen, zoals supermarkten, bibliotheek, sociaal cultureel centrum De Musketon, gezondheidscentrum, apotheek, sportverenigingen, horecagelegenheden, kinderdagverblijven en drie basisscholen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals recreatieplas Laagraven, landgoed Amelisweerd en landgoed Rhijnauwen met diverse horecagelegenheden langs de Kromme Rijn. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Er zijn goede busverbindingen en er is in Lunetten een treinstation. Uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 zijn per auto eenvoudig te bereiken.

Van Ons Makelaars

Arnhem

8,4 aus 28 Bewertungen

19 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 625.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 134 m²
Inhalt: 490 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1979
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 30-05-2025
Verkaufsdatum: 22-07-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221