Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Jutfaseweg 173

3522HN Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 6.946

Fotoalbum

Jutfaseweg 173 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE & LICHTE TUSSENWONING (CA. 56 M2, ENERGIELABEL D) MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, RIANTE SLAAPVERDIEPING, ZONNEPANELEN EN GEZELLIGE VOORTUIN GELEGEN IN DE RIVIERENWIJK Deze charmante tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de Jutfaseweg in de gewilde Rivierenwijk. De woning is compact van formaat maar dankzij de efficiënte indeling en grote raampartijen voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte doet vermoeden. Daarbij is de woning in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden en zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn de ramen aan de achterzijde vernieuwd met onder andere een groot schuifraam in de woonkamer. De slaap- en woonverdieping is voorzien van een airco. De slaapverdieping heeft elektrische rolluiken. Ook aan duurzaamheid is gedacht want naast dat de woning volledig is voorzien van dubbele beglazing is zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Momenteel omvat de woning een gezellige voortuin met een gezellige zitgelegenheid. De tuin biedt overpad voor enkele buren maar hierdoor heerst er een gezellige sfeer en dynamiek. Via de hal/entree bereik je de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en de woonkamer. De woonkamer is efficiënt ingedeeld met een gezellige zithoek en eethoek die grenst aan de open keuken in L-opstelling. De achterzijde is voorzien van vernieuwde schuiframen met uitzicht richting het verzorgde en nieuw ontwikkelde Jutfasehof. Op de verdieping is een riante slaapverdieping aanwezig die zich leent voor meerdere indelingsvarianten. De dakkapel aan de achterzijde is ook voorzien van grote raampartijen met een elektrisch bedienbaar rolluik. De populariteit laat zich eenvoudig verklaren want ondanks de gemoedelijke sfeer in de buurt bereik je het gezellige stadscentrum binnen een handomdraai. Daarnaast is er in de direct omgeving een ruim aanbod aan gezellige (dag)horeca, terrasjes, (lokale) detailhandel en openbaar vervoer. Ben je op zoek naar meer dan een appartement? Namelijk een eigen huis met een efficiënte indeling op een prettige locatie op korte afstand van het centrum? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een nieuw energielabel D. De aanwezige ramen zijn van hoogwaardig isolerend glas en daarbij zijn er 6 zonnepanelen (2023) aanwezig. Verwarming en koeling middels Cv-ketel (2016) en airco (2020). DE OMGEVING De Jutfaseweg is een centrale straat in de gewilde Rivierenwijk, vlak aan de kenmerkende Vaartsche Rijn. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, slager, bakker, maar ook sportfaciliteiten en leuke wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Bij de Watertoren (Rotsoord) vind je diverse horecagelegenheden en kan je heerlijk langs het water zitten. In 5 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en fiets je zo de binnenstad in. Voor het openbaar vervoer kan je terecht bij het Vaartsche Rijn Station of uiteraard Utrecht Centraal. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree via je eigen voortuin (enkele buren hebben recht van overpad) die uitermate geschikt is voor een gezellig zitje en siertuintje. Vanuit de hal, die ruimte biedt aan de groepenkast en kapstok, bereik je als eerst de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en vervolgens de woonkamer. De doorzon woonkamer kenmerkt zich door de fraaie plafond hoogte en grote raampartijen met prettig lichtinval. Dankzij het nieuwe schuifraam aan de achterzijde creëer je in de vensterbank ook een écht buitengevoel. De kamer is efficiënt ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Laatst genoemde grenst aan de open keuken in L-opstelling met de nodige apparatuur zoals een kooktoestel, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar boven toegankelijk met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Royale slaapverdieping met mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten. Momenteel biedt deze verdieping plaats aan een riant tweepersoonsbed, mogelijkheid tot thuiswerkplek en bergruimte. Je vindt hier ook de opstelplaats van de CV-ketel. De grote dakkapel is voorzien van hoogwaardige kozijnen en beglazing alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 56 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer, derde kamer mogelijk); • Bouwjaar: 1904; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2016), airconditioning (2020); • Energielabel D, er is sprake van isolerende beglazing en de aanwezigheid van 6 zonnepanelen (2020); • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Gezellige voortuin en riante vensterbank met schuiframen dat niet onderdoet voor buitenruimte; • Betaald parkeren op de openbare weg of met parkeervergunning; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
192 m³

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.