Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Jutfaseweg 223 5

3522HS Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Houten

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Jutfaseweg 223 5 Utrecht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 50M², ENERGIELABEL A+) MET RIANTE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN IN DE RIVIERENWIJK Dit moderne appartement is praktisch ingedeeld en voelt daardoor ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en samen met de recent gelegde visgraat PVC-vloer geeft dit de woning een frisse en eigentijdse uitstraling. Het appartement is energiezuinig, instapklaar en biedt een hoog wooncomfort. Een groot pluspunt is de gezamenlijke tuin, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een gezamenlijke binnentuin die bewoners extra groen en ruimte biedt. De Jutfaseweg 223-5 ligt in een rustig, autoluw deel van de populaire Rivierenwijk, op korte afstand van het Merwedekanaal. Deze buurt is geliefd vanwege de groene en ruime opzet, het aanbod aan winkels, koffiebars en gezellige horeca zoals Rotsoord en Op Zuid. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en het historische centrum. HET COMPLEX Het appartement in zijn huidige vorm is ontstaan tijdens een nieuwbouwtransformatie in 2016, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Mede dankzij de aanwezigheid van aluminium kozijnen met HR++-beglazing en de aanwezige dak-, vloer- en gevelisolatie is de woning voorzien van een gunstig en groen energielabel A+. Het complex bestaat in totaal uit 48 appartementen en verkeert in een goede en verzorgde staat van onderhoud. Naast de eigen privé ruimten heb je ook de mogelijkheid gebruik te maken van de verzorgde gezamenlijke binnentuin. De tuin kenmerkt zich door de ruime opzet, groene struiken en diverse zitmogelijkheden. Aan de voorkant van het perceel is ruimte om een fiets te stallen. VERENIGING VAN EIGENAREN Recent is ten behoeve van de verkoop een VvE opgericht en geactiveerd. Mede dankzij de goede staat van het appartement en het geringe onderhoud dat daardoor nodig is, bedragen de servicekosten voor dit appartement € 88,51 per maand. Een opstalverzekering, meerjarenonderhoudsbegroting en professionele beheerder/administrateur maken hiervan onderdeel uit. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+. DE OMGEVING De Jutfaseweg ligt in de Rivierenwijk, vlak bij het kenmerkende Merwedekanaal. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, slager en bakker. Ook sportfaciliteiten en leuke wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Bij de watertoren (Rotsoord) vind je diverse horecagelegenheden en kun je heerlijk langs het water zitten. In 5 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en fiets je zo de binnenstad in. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij station Vaartsche Rijn of uiteraard Utrecht Centraal. Rond het complex zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig; tussen 6.00 en 11.00 uur geldt betaald parkeren. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken je reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Vanaf de openbare weg zijn de gebouwen van het complex aan de Jutfaseweg 223 goed bereikbaar. Via de gezamenlijke, keurig onderhouden binnentuin met gezellige zithoekjes kom je bij de entree van het gebouw met centrale hal. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement stap je de hal binnen, met toegang tot het separate toilet en de badkamer. Als je doorloopt, kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Dankzij de grote ramen is er een fijne lichtinval. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime en lichte slaapkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De wasmachine bevindt zich naast de keuken in een aparte kast. Het appartement is volledig afgewerkt met frisse wanden en plafonds, en beschikt over een nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief. Het complex heeft een gezamenlijke groene binnentuin aan de zijkant van het gebouw. Ideaal om in de ochtend een kopje koffie te drinken op een van de bankjes, of aan het einde van de dag te genieten van de laatste zonnestralen. Kortom: een instapklare en comfortabele woning, gelegen nabij het centrum. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 50 m² • Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2016 (origineel bouwjaar 1967, maar transformatie heeft plaatsgevonden in 2016; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2016); • Energielabel A+, de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Groene en zonnige gezamenlijke binnentuin; • Betaald parkeren (tussen 6.00 en 11.00 u) of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn. • Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris. • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Deze zijn terug te vinden in jouw move.nl – account (“Nadere informatie koopovereenkomst Jutfaseweg 223”) of per mail op te vragen bij ons kantoor. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
138 m³

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.