Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Kanaalzichtlaan 110

3541EZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.272

Fotoalbum

Kanaalzichtlaan 110 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een zeer ruim en modern herenhuis met alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen? Dit prachtig afgewerkte herenhuis beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 147 m² en een eigen overdekte parkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal. Dit is niet zomaar een woning, dit is een thuis waar ruimte, duurzaamheid en locatie samenkomen tot een perfect geheel. Daarnaast is de ligging werkelijk ideaal: op loopafstand bevinden zich zowel het treinstation als de levendige winkels en gezellige horecagelegenheden van Leidsche Rijn Centrum. Of je nu snel naar je werk wilt reizen of spontaan een terrasje wilt pakken, binnen handbereik. Voor wie houdt van rust en beweging in de buitenlucht, biedt deze woning nog een extra pluspunt: via een directe aansluiting op de fiets- en wandelroute langs het Amsterdam-Rijnkanaal geniet je dagelijks van groen, water en ruimte. Perfect voor hardlopers, fietsers of een ontspannen wandeling in de avondzon. Welkom in jouw toekomstige droomwoning! Via de ruime entreehal betreed je deze moderne woning. Hier bevindt zich de royale leefkeuken met een indrukwekkende vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Verder tref je op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische bergruimte. De gehele eerste verdieping is ingericht als een riante woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde stap je via openslaande deuren het zonneterras op, gelegen op het westen, waar je uitkijkt over de groene binnentuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne, complete luxe badkamer. De derde verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee grote slaapkamers. Daarnaast vind je hier een praktische techniek- en wasruimte, bereikbaar via de overloop. Vanuit de gezamenlijke binnentuin heb je tevens directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats, gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging. Dit zeer netjes afgewerkte en luxe herenhuis is gelegen in de populaire wijk Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier in een moderne en gezellige buurt, waar alle voorzieningen op loopafstand liggen. Denk aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse sportscholen in Leidsche Rijn Centrum. Ook voor liefhebbers van film en cultuur is dit een ideale plek: bioscoop Pathé en cultuurplek RAM, liggen vlakbij. Hier combineer je comfort met levendigheid én ontspanning. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal bent. Ook het oude, sfeervolle centrum van Utrecht is gemakkelijk en snel te bereiken. Met de fiets ben je er binnen 10 tot 15 minuten. Daarnaast liggen er meerdere parken en groene zones in de buurt, zoals het Maximapark en het Parkwijkpark en Leeuwesteyn, waar je heerlijk kunt wandelen, kinderen van alle leeftijden kunnen spelen, sporten of gewoon ontspannen. Ook de geliefde wijk Oog in Al ligt op korte afstand, ideaal voor een uitstapje, of als je graag dichtbij het oude stadsleven bent maar toch in een moderne woonomgeving wilt wonen. Alles is aanwezig om hier met veel plezier te wonen, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar een modern en instapklaar huis. Alle feiten op een rij: - Herenhuis, bouwjaar 2023 - Energielabel A++++ - Voorzien van een luxe toilet en badkamer - Strakke wandafwerking en hoogwaardige vloeren - Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 23 stuks zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling -Gasloos; verwarmen én koelen via warmtepomp - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 109,- - Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Leidsche Rijn - Onder het huis bevindt zich een afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaats met mogelijkheid tot een eigen laadpaal - Gezamenlijke fietsenstalling én eigen berging, ruim genoeg voor een bakfiets - Op korte afstand van recreatie winkels, scholen en sportfaciliteiten - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.