Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Kantonnaleweg 24

3542DC Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.757

Fotoalbum

Kantonnaleweg 24 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze vrijstaande jaren ‘30 woning biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik. Een huis waar karakter, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. In 2025 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor alles volledig aansluit bij de woonwensen van nu. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de openslaande deuren naar de achtertuin en de moderne open keuken zorgen samen voor een heerlijke leefomgeving. Het riante perceel van maar liefst 618 m2 biedt volop privacy en buitenruimte. Het terrein aan de voorzijde maakt het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin vind je een heerlijke loungeplek om te ontspannen en de berging biedt praktisch bergruimte. Ben je klaar om te verhuizen? De Kantonnaleweg is gelegen in het westelijke deel van Utrecht. De woning heeft een unieke ligging aan een groene straat met vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen op grote percelen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12, waardoor het centrum van Utrecht snel bereikbaar is. Indeling Begane grond: Parkeren kan op het 20 meter diepe terrein voor de woning. Bij binnenkomst door de klassieke voordeur vind je in de hal de meterkast, de trapopgang, de trapkast, de toiletruimte, een praktische bijkeuken en de toegang tot de woonkamer. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met spoelbak. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en is extra sfeervol dankzij de erker met glas-in-lood ramen en de houtkachel. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van strakke wanden, plafonds en vloeren. Bovendien beschikt de woonkamer over vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde, is in een hoek opgesteld en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven Via de openslaande deuren of de loopdeur in de keuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Zolder: De open zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: ideaal als praktische opbergruimte, maar kan ook geheel naar eigen wens worden ingericht. Tuin: Een echte eyecatcher! De achtertuin is maar liefst ca. 33 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van gras, sierbestrating en sfeervolle verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een splinternieuwe berging met een gezellig loungegedeelte, dat eenvoudig kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren. De berging biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes samen te genieten met vrienden en familie. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca 111 m² - Berging en lounge: ca 33 m² - Perceel: 618 m² - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Geïsoleerde betonnen begane grondvloer gelegd 2025 - De muren en plafonds op de begane grond zijn gestuct - Buitengevels gestraald en geïmpregneerd in 2025 - Houten kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - De HR CV-ketel is van 2024 - Energielabel C - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze instapklare vrijstaande woning op een riant perceel te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3542

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.