Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Kees van Dongensingel 272

3544KG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Kees van Dongensingel 272 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met stijl en comfort – instapklaar familiehuis met energielabel A! Op zoek naar een modern, royaal en energiezuinig huis waar je zó in kunt trekken? Dan is Kees van Dongensingel 272 precies wat je zoekt! Deze ruime woning uit 2016 biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en is van alle gemakken voorzien van uitstekende isolatie tot 13 zonnepanelen én een heerlijk groene, gemeenschappelijke binnentuin. Wat kun je verwachten? Deze woning combineert duurzaamheid met comfort. Dankzij de HR+++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en stadsverwarming woon je hier heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Het energielabel A zegt genoeg! De 13 zonnepanelen zorgen bovendien voor een lagere energierekening fijn voor het milieu én je portemonnee. De woning is modern afgewerkt en helemaal van deze tijd. Je profiteert van een fijne lichtinval, een slimme indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is er een actieve en financieel gezonde VvE die zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke binnentuin. Voor slechts € 30,53 per maand geniet je mee van een groene, verzorgde leefomgeving. Een doodlopende straat voor auto's met parkeerruimte voor de deur. Deze statige hoge woning heeft de voortuin op het westen, wat maakt dat je vrij uitkijkt op groen en water en eindeloos kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van het huis heb je een eigen tuin en aansluitend een gigantische binnentuin. Dit prachtige groene plaatje bereik je via de openslaande deuren van de woonkamer. Omgeving: De ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk Het Zand, nabij alle wenselijke voorzieningen: Het Zand is een heel kinderrijke, kindvriendelijke buurt met voldoende scholen op loopafstand en heeft veel speeltuintjes, Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde / openbaar vervoeraansluitingen (binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht), gezondheidscentra Terwijde, Ziekenhuis Sint Antonius, recreatieplas “De Haarrijnse Plas”, het bijzondere Máximapark met alle sport en vrijetijd mogelijkheden, ‘Het Lint’ wat door Leidsche Rijn loopt, waar je heerlijk wandelt of hardloopt, Leidsche Rijn Centrum met alle winkels en horeca gelegenheden, diverse onderwijsvoorzieningen, “The Wall”, de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk de binnenstad van Utrecht via de fiets of openbaar vervoer…. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast met stadsverwarmingsunit, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de overkapping/ achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een spoeleiland, de keuken is voorzien van alle gemakken. Onder de trap bevindt zich een fijne bergkast. 1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de 3 slaapkamer van uitstekend formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als thuis kantoor, u kunt hier gemakkelijk 2 slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevinden zich 2 separate ruimten voor de opstelling van het witgoed als mede de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke, gezellige achtertuin van ca. 20 m2. De achtertuin heeft een ligging op het oosten en geeft je doorgang naar de groene, gemeenschappelijke, ruime binnentuin van ca. 2.180 m². Door de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier zomers vanaf de ochtend al van de zon. De binnentuin is enkel toegankelijk voor bewoners van Bolderburen waarmee je de gemeenschappelijke tuin deelt. Dit maakt het een ongedwongen plek om samen te komen met buren en waar kinderen heerlijk met elkaar kunnen buitenspelen. Tevens tref je aan de achterzijde de berging. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 158 m2 (conform NEN 2580). -Bouwjaar 2016 (Bron: Bag). -HR +++. -Dak-, muur-, en vloerisolatie. -Stadsverwarming. -13 zonnepanelen. -Definitief energielabel A. -Er is een actieve en financieel gezonde VvE voor de gemeenschappelijke binnentuin. -VvE bijdrage € 30,53 per maand.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.