Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Kemal Atatürkstraat 12

3573PA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VeldhuizenKoot makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Kemal Atatürkstraat 12 Utrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw bruisende toekomst? Aan een rustige straat in de geliefde wijk Voordorp ligt dit verrassend ruime appartement (maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping) met een ruime eetkeuken en maar liefst drie slaapkamers, twee opbergkasten én een zonnig balkon. Hier woon je met vrij uitzicht over groen en water, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt. Een heerlijke combinatie van ruimte, rust en stedelijke bereikbaarheid. Dit appartement is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Waarom dit bruisend wonen is: - Gelegen in een rustige straat - Ruime en lichte woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Balkon van ca. 9 m² - Separate berging Indeling Tweede verdieping Via de entree kom je binnen in de hal met een meterkast, toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer aan de achterzijde is royaal opgezet (ca. 29 m²) en biedt dankzij de grote raampartij en de ligging veel lichtinval. Vanuit hier stap je zo het balkon op van ca. 9 m², waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. Door de royale opzet van de ruimte is er meer dan genoeg plek voor een gezellige eettafel. Dankzij de separate opstelling blijft de woonkamer een rustige en ruime leefplek. Derde verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers van ca. 11 m² bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 17 m². De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Buitenruimte Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de vrije ligging en het groene uitzicht ervaar je hier rust en privacy. Een fijne plek voor een kop koffie op een zonnige ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Omgeving en locatie De Kemal Atatürkstraat ligt in de populaire wijk Voordorp, een prettige en groene woonomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is het vrije uitzicht: als één van de weinige gebouwen in de wijk kijk je hier echt ver weg over veel groen. Om de hoek wandel of hardloop je langs de Hoogekampse plas of fiets je via de Voordorpse dijk richting De Bilt en Bilthoven. Ook natuurgebieden als het Noorderpark en de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard op korte loopafstand. Gezellige horeca vind je zowel in de buurt als in de stad. Binnen ca. tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A27 en A28 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Balkon van ca. 9 m² met vrij uitzicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Complex en omgeving is aangewezen als gemeentemonument - Voorlopig energielabel: C - Servicekosten: € 385,- Kortom Een ruim en licht appartement op een unieke, groene locatie in Voordorp. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en vrij uitzicht is dit een ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen aan de Kemal Atatürkstraat 12? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het bruisende woongevoel. Team Bruis makelaars Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.