Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Keucheniusstraat 19

3551XC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.965

Fotoalbum

Keucheniusstraat 19 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke, gemoderniseerde tussenwoning met authentieke details, gelegen op de grens van Ondiep en Zuilen. Dit sfeervolle huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met grote berging. KENMERKEN: - Sfeervol, licht en gezellig huis - Moderne keuken en badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - 3 volwaardige slaapkamers LOCATIE De woning ligt op een fijne plek aan de rand van Ondiep en Zuilen, vlak bij rivier de Vecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de levendige Amsterdamsestraatweg, met supermarkten, (delicatessen)winkels en restaurantjes. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen 5 minuten fietsen, net als winkelcentrum Overvecht. In het nabijgelegen Julianapark met speeltuinen en een hertenweide kun je heerlijk wandelen. Bovendien ben je met de auto in enkele minuten op de A2, A12 of A27/A28. Kortom: een zeer centrale ligging! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een brede hal met authentieke uitstraling, dankzij de fraaie voordeur, het glas-in-loodraam en de groene wandtegels. Hier vind je een modern toilet en een praktische trapkast, ideaal voor stofzuiger en voorraad. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een lichte kleurstelling en een speels schiereiland met bar. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een stijlvol elektrisch fornuis met dubbele oven en een wijnklimaatkast. Dankzij de ruime werkbladen en voldoende kastruimte kun je hier prettig koken en opbergen. Via de keuken en de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze is grotendeels bestraat, maar oogt toch groen door de pergola en beplanting. Er is plek voor meerdere zitjes en met de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Achter in de tuin staat een grote, witgestuukte berging van ca. 13 m², groot genoeg voor fietsen, spullen én een extra koelkast of vriezer. Dankzij de vliering is er extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als babykamer maar ook geschikt als werkplek. Door de trap een kwartslag te draaien is bovendien plek gecreëerd voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. WAT VERKOPER ZEGT: "Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons heerlijke huis aan de Keucheniusstraat. Het is een rustig, vriendelijk straatje met fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. We wandelen met onze kinderen zó het Julianapark in en een rondje (hard)lopen kan prachtig langs de Vecht. Toch ben je binnen no-time in de stad. Het is een veelzijdig huis dat we steeds goed konden aanpassen aan onze wensen van dat moment. Van de grote schuur maken we dankbaar gebruik om veel spullen op te bergen en elk jaar genieten we van een goeie perenoogst. We hopen dat de volgende bewoners net zo gelukkig gaan zijn met deze plek als wij." GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur, een bewoners/parkeervergunning is aan te vragen. - Recente schilderwerk. - Meterkast is in 2019 uitgebreid. - Recent is het glas op de benedenverdieping voor HR++ glas.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Econline 2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.