Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Klifrakplantsoen 117

3544RH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Klifrakplantsoen 117 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Klifrakplantsoen in Utrecht staat deze fijne en royale eengezinswoning, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van het uitzicht op een waterpartij, terwijl rondom de woning veel groen te vinden is. De woning biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Zo zijn er drie slaapkamers (waarvan eenvoudig een vierde te realiseren is), een lichte living met open keuken en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zonnige zuiden en een ruime berging, die via de tuin bereikbaar is. Dankzij de ligging met toegang aan slechts één zijde ervaar je hier volop rust en privacy. Het Klifrakplantsoen bevindt zich in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen nabij de Dafne Schippersbrug en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk ligt op korte afstand en ook Leidsche Rijn Centrum bevindt zich binnen handbereik. Bovendien fiets of reis je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal of de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra te vinden, en voor ontspanning of sport kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Met de A2 en A12 op slechts een paar minuten rijden, en de centrale ligging van Utrecht in Nederland, zijn steden als Amsterdam en andere bestemmingen in de natuur gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de tuin en komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, en heeft een neutrale, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: De trap leidt naar de living en open keuken, een fijne ruimte met een mooi uitzicht op het water. De woonkamer is goed van formaat en goed afgewerkt. De keuken is netjes en biedt voldoende bergruimte, met daarnaast genoeg plek voor een gezellige eethoek en eventueel extra kasten of een werkplek. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een royale derde slaapkamer. Deze lichte en ruime kamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder het schuine dak is veel handige bergruimte beschikbaar. Buiten: De zonnige voortuin is volledig bestraat, wat hem onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de ligging op het zuiden kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy door de schutting en heeft een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 118 m² - Energielabel A+ - Fijne eengezinswoning; - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde); - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Uitzicht op waterpartij; - Tuin op het zuiden, voorzien van berging; - Voorzien van stadsverwarming; - Gunstige locatie nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.