Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Korenschoofstraat 34

3513DG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.720

Fotoalbum

Korenschoofstraat 34 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR & DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT (ENERGIELABEL A) MET PARKEERPLAATS, ZONNIG BALKON MET UITZICHT IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM Dit heerlijke en efficiënt ingedeeld appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m2 en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Het appartement strekt zich over de breedte met een zuidoostelijke oriëntatie waardoor een aangenaam licht- en zoninval is gegarandeerd, zowel in de woning als op het balkon. Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd complex van het project Zijdebalen. Tijdens de bouw in 2017 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Het appartement omvat een praktische woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is, net als de rest van de verblijfsruimten, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt plaats aan een fijne zit- en eethoek. Vanuit de centrale hal zijn er naast de bergruimte, toilet en badkamer twee slaapkamers aanwezig. In de onderbouw is de eigen (fietsen)berging en parkeerplaats gesitueerd. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin die tot de beschikking staat van de bewoners van het complex. Door de hoge mate van comfort, aanwezigheid van twee slaapkamers en de rustige ligging op loopafstand van de binnenstad zal dit appartement een grote doelgroep aanspreken. Ben je op zoek naar een rustige plek met een mooi uitzicht op de Molen en de Vecht? Maar wil je wel binnen een handomdraai op het centraal station of in de levendige binnenstad staan? Dit appartement brengt het beste van deze werelden bij elkaar! Binnen het complex heerst er een gemoedelijke sfeer en leuke mix van bewoners. Wij nodigen je graag uit om dit zonnige en lichte appartement met label A te bezichtigen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een zeer gunstig energielabel A welke geldig is tot november 2026. DE OMGEVING De Korenschoofstraat ligt in de buurt Pijlsweerd Zuid, onderdeel van de jong ontwikkelde wijk Zijdebalen. Deze wijk combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving en is ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder de drukte. Dankzij de smaakvolle architectuur heeft de wijk een aansprekend en verzorgd karakter. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals supermarkten, sportvoorzieningen en diverse horeca. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met Utrecht Centraal en andere stations in de buurt. Met de fiets ben je in een paar minuten in het levendige centrum. De wijk heeft daarnaast goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren doe je uiteraard op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Voor bezoek is er meer dan voldoende plek in de straat (betaald). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De royale entree biedt een bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen, leidend naar een centrale hal met een trappenhuis en een lift die toegang geeft tot de verdiepingen, de parkeergarage en bergingen. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in de woning arriveer je in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inbouwkast. De woonkamer is ruim en praktisch, met voldoende plaats voor een zit- en eethoek en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die dankzij de glanzende witte kasten en het antracietkleurige blad een verzorgde uitstraling heeft. De vele kasten bieden bovendien veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het deels inpandige balkon op het zuid-oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middag zon, beschutting kunt vinden tegen de regen en van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast zijn er diverse ramen voorzien van fraaie jaloezieën. Aan de buitenzijde zijn twee sunscreens aanwezig, één op de grote slaapkamer over de gehele breedte en één op het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een wastafel met meubel en een spiegelkast. De tweede slaapkamer, gelegen tussen de woonkamer en de grote slaapkamer, biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten of een bureau. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 68 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2017; • Warm water en verwarming middels centrale voorziening en stadsverwarming (het appartement is gasloos); • Energielabel A, tijdens de bouw hoogwaardig en volledig geïsoleerd; • Op korte afstand van het centrum en centraal station en met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen; • Balkon op het zuid-oosten met heerlijke ochtend/middag zon en prachtig uitzicht op de Molen en de Vecht; • Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de onderbouw; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 191,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
229 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.