Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Korfoedreef 41

3562SJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Korfoedreef 41 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden 4 kamer appartement met een balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier is genieten van de zon extra aantrekkelijk. Dit ruime en lichte appartement heeft 3 slaapkamers en ligt aan het “Park de Watertoren”. Een prachtig ruim park met vijvers en waterpartijen en een markante Watertoren. Omgeving: Het appartement heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Overvecht met een keur aan winkels en ook een grote supermarkt. In de binnenstad van Utrecht ben je al in 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar de A28, A27 en A12 zijn binnen een paar minuten met de auto te bereiken. De bushalte ‘Korfoedreef’ ligt naast het complex en biedt verbindingen naar verschillende delen van de stad. Het fijne van dit appartement is de groene ligging. Gelegen naast het Park de Watertoren, waar je kunt wandelen, joggen en ontspannen. Het park heeft een historische watertoren die een mooie blikvanger in de buurt is. Tegenover het appartement is een grote grasweide. Ideaal voor een picknick of om te voetballen. Ook speeltoestellen voor de kleintjes zijn hier te vinden. Wil je wat meer natuur, dan liggen de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen, iets meer naar het zuiden. Deze gebieden hebben uitgestrekte bossen en wandelpaden. Indeling: Op de begane grond kom je binnen bij de entree met bellentableau, twee liften en een trapopgang. 2e Verdieping: Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Het hele appartement is zeer goed onderhouden. De woonkamer is licht door de ligging op het zuiden en geeft directe toegang tot het zonnige balkon. Een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer te bereiken is. Het is een ruim balkon, waar genoeg plek is voor een zitje en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Wil je in de schaduw zitten of zoek je verkoeling, dan is er een breed zonnescherm aanwezig. Wat zit je hier goed. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers die een veelzijdige functie kunnen hebben. Als kantoor, slaapkamer of te gebruiken als een walk- in- closet. Eén van de slaapkamers heeft ook een toegangsdeur naar het balkon. In de andere slaapkamer staat een grote inbouwkast, waarachter de cv netjes is weggewerkt. De derde en grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Heerlijk ruim en gelegen op het koelere noorden. Hier heb je uitzicht op de grasweide en bomen die voor het appartementencomplex liggen. De badkamer is modern en heeft een douchehoek en een wastafel. Er is een separate toiletruimte met fontein aanwezig. De keuken ligt aan de galerijkant en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte in de keuken. Beneden op de begane grond is de berging van 5 m² groot. een zonnig, licht en goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Zeer centraal gelegen. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 80m² Centrale ligging en dicht bij het groen Drie slaapkamers Balkon op het zuiden Zeer goed onderhouden Vrij uitzicht aan de achterzijde, geeft licht Overdekte winkelcentrum Overvecht op loopafstand Grote speelweide met kindertoestellen Breed zonnescherm Laadpalen voor elektrische auto aanwezig Inpandige berging Vrij parkeren voor het complex Gezonde VvE Servicekosten € 220,00 per maand

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.