Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Korte Lauwerstraat 8 B

3512VE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.558

Fotoalbum

Korte Lauwerstraat 8 B Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een buitengewone droomplek, midden in de historische binnenstad van Utrecht je wooncarriers beginnen? Dat kan wellicht in dit leuke én comfortabele (energielabel A!) twee-kamer appartement met zonnig balkon en een eigen berging. Ben je starter onder de 35 jaar? Dan geldt de startersvrijstelling van 0% overdrachtsbelasting én is een financiering met de Nationale Hypotheekgarantie mogelijk. Idealer kan toch niet? Midden jaren '90 aan de Korte Lauwerstraat, nagenoeg aan de voet van de beeldbepalende watertoren, is een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met een groen en idyllisch binnenterrein, bergingen en parkeerplaatsen. De gele kleur is inmiddels een vertrouwd straatbeeld voor de bewoners van de Breedstraatbuurt. Het is in deze buurt, aan de noordkant van de Oude Utrechtse Binnenstad, een feestje om te wonen. Sinds de dames van lichte zeden een aantal jaar geleden uit de Harde Bollenstraat zijn vertrokken en ook niet meer zullen terugkeren, is de buurt een stuk gemoedelijker geworden. De straat is zelfs helemaal omgetoverd met kleine ondernemers en koffietentjes. Op zaterdag lekker slenteren over de lapjesmarkt, sporten bij de Workout of lekker in de avondzon genieten van een speciaalbiertje bij Marktzicht, het is een buurtje waar je je binnen de kortste keren thuis zult voelen. De mix tussen echte Utrechters, Yuppen en studenten maakt het een dynamisch geheel. En ook niet onbelangrijk, de Albert Heijn aan de Voorstraat op nog geen 2 minuten lopen. Net als het Centraal Station, De Neude en het winkelgebied dat niet veel verder is. Parkeren gaat middels een parkeervergunning waarbij de wachtlijst van het grootste Rayon van de binnenstad Janskerkhof e.o. erg meevalt. Ook zijn er tal van mogelijkheden om een plek in een afgesloten garage te huren. De vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond. Ook verduurzaming is iets waar veel aandacht heengaat. Naast de al zeer goede isolatie van de appartementen, is de mogelijkheid gecreëerd per appartement een aantal zonnepanelen op het hoofddak te plaatsen. Samen met het nu al zeer goede energielabel, zullen die zonnenpalen bijdragen aan nóg lagere maandlasten. Deze liggen voor een eenpersoons huishouden op nog geen € 100. De bijdrage per maand aan deze vve bedraagt nog geen € 125 per maand. Wij vertellen natuurlijk graag meer over eventuele verduurzamingsmogelijkheden tijdens een bezichtiging. Laten we het appartement zelf eens van binnen gaan bekijken. Vanuit de keurig onderhouden gemeenschappelijke entree, bereik je middels het trappenhuis op de eerste verdieping de ingang van het appartement. Je komt binnen in de hal vanuit waar je gelijk alle vertrekken kunt bereiken. De lichte woonkamer heeft een fijn uitzicht op de historische bouw van de panden aan de overkant en kijk je schuin uit het raam, dan zie je de Dom! De grote open Bruynzeel keuken met ijskast, combi-oven én een vaatwasser is een fijne plek om te koken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en goed van formaat. Ruimte voor een groot tweepersoons bed en er is een grote inbouwkast die voldoende ruimte biedt voor kleding en opslag. De openslaande deuren in de slaapkamer geven je toegang tot het woningbrede balkon. Deze is gelegen op het Westen en daardoor vanaf de middag tot later in de avond zeer zonnig. Of je er nu op zondagochtend in alle rust wilt ontbijten of een borrel wilt drinken met vrienden op vrijdagmiddag, het kan er allemaal. Het binnenterrein is een oase van rust en wordt alleen gebruikt door de directe bewoners. De badkamer is eenvoudig en misschien zou je deze wel op je wensenlijstje zetten om aan te pakken. Maar hij is wel keurig afgewerkt en voorzien van een fijne douche met voldoende waterdruk, wastafel, toilet en een nagenoeg nieuwe Bosch wasmachine die bij de koop inzit. Mocht je ook een droger willen hebben, kan deze hier boven geplaatst worden. De muren zijn gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk en zijn recent geschilderd. Op de vloer ligt een robuuste massief houten grenen vloer die veel sfeer en karakter geeft aan het appartement. Natuurlijk is deze nog goed te schuren en lichter of donkerder af te werken naar eigen smaak. Middels een elektrisch hek aan de Breedstraat kom je op het binnenterrein waar je toegang hebt tot een eigen berging. Ideaal voor fietsen, een scooter en/of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom wil je in de binnenstad wonen maar wel in alle rust en een zonnig balkon? Dan laten wij jou dit buitengewoon leuke appartementen aan de Korte Lauwerstraat 8 B graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
136 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.