Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Kreekraklaan 66

3544WD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.160

Fotoalbum

Kreekraklaan 66 Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Parkwijk ligt dit zonovergoten, instapklare appartement waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt door de grote raampartijen. De bijzonder lichte woonkamer met open, moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over het water. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een separate toiletruimte, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Met energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Locatie: De ligging is minstens zo prettig. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit over het water – een uitzicht dat elke dag weer rust en ruimte brengt. Aan de voorzijde ligt het zonnige balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het appartement ligt in een rustige, verzorgde straat in Parkwijk, een populaire woonwijk in Leidsche Rijn die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en moderne voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Parkwijk met supermarkten, speciaalzaken en een gezellig pleintje met horeca. Ook zijn er verschillende sportscholen, basisscholen en bushaltes in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het uitgestrekte Máximapark of bij het station Leidsche Rijn, en via de A2 en A12 rijd je zo richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de trap en lift naar de vierde verdieping als tot de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Vierde verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het complex. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: het separate toilet, de badkamer, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en natuurlijk de royale woonkamer. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van raampartijen die bijna de gehele wand beslaan, waardoor het daglicht hier overvloedig naar binnen stroomt en je de hele dag kunt genieten van het prachtige uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om te genieten van borrels en diners met vrienden en familie. In de zomer zet je de schuifpui naar het balkon open en creëer je het echte binnen-buitengevoel. Met lekker weer is het balkon de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje terwijl je uitkijkt over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, van waaruit je prachtig uitkijkt over het water. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en biedt veel berg- en werkruimte. De woning beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een bureau. De grootste kamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op de vierde verdieping met lift; - Eigen parkeerplek; - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met open keuken; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel B; - Actieve en gezonde VvE; - Winkelcentrum Parkwijk op loopafstand; - Máximapark en station Leidsche Rijn op korte fietsafstand; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Voor deze woning is geen vragenlijst deel B beschikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.