Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Kruisweg 7 M

3513CS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Kruisweg 7 M Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Uniek, allure, grandeur, bijzonder en bovenal sfeervol. Een beetje NYC vibes maar dan in ons stadsie. De oude Augustinusschool (1904) is omgebouwd naar 22 bijzondere loftachtige appartementen. Dichtbij de stad en tegelijkertijd woon je hier in alle rust. De charme van het oude schoolgebouw zit in de bakstenen bogen, de hoge ramen en het authentieke trappenhuis. Tegelijkertijd is alles gemoderniseerd en is er een stoer loftachtige appartement gerealiseerd. Dit appartement is een unieke mix van historie en luxe. Als je binnenkomt valt direct de enorme hoogte van 4,5 meter op en de grote raampartij. De keuken is echt het hart van het huis. Ruimte voor een eettafel met meer dan 10 personen. Dit is de plek waar je uren met vrienden en familie zit te tafelen en tegelijkertijd naar de sterrenhemel kijkt. Hoe tof is dat? De houtenbalken en de hoogte zorgen ervoor dat het knus en gezellig is en tegelijkertijd ook industrieel en groots aan voelt. Als je binnenkomt snap je wat we proberen te omschrijven. Een echte stamtisch in het midden, je ziet het hier gewoon voor je. Veel gezelligheid met vrienden en familie, lekker koken, borrelen en genieten. Maar toch ook een huis waar je na alle drukte echt tot rust kunt komen. Dat is wel bijzonder zo midden in de stad. Dit is echt een bijzonder plekje. In 2021 is hier een hoogwaardige Siematic?keuken geplaatst, compleet met een BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Deze keuken heeft veel werkruimte, maar ook ontzettend veel opbergruimte. Er deze ruimte (46 m2) is er zelfs nog ruimte voor een zithoek. Boven de woonkeuken vind je de entresol. Een ideale plek voor een intieme zithoek of inspirerende werkplek met uitzicht over de leefruimte en de tuin. Door die grote hoogte kun je helemaal los gaan met de tofste kunstwerken aan de muur. Vanuit de hal kom je in de badkamer met ruimte voor de wasmachine, een wc, wastafelmeubel en een douche. Loop je door, dan kom je in een ruime kamer. Geschikt als slaapkamer en nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer bereik je ook de gezellige stadstuin van 22 m2. Een plek met ruimte voor een grote barbecue en een fijne loungeplek. Je hoort hier het geritsel van de blaadjes en de vogeltjes. Best wel uniek. Hier zit je heerlijk van ontbijt in het ochtendzonnetje tot laat in de avond. Via een vaste trap bereik je boven nog een kamer, voorzien van maar liefst twee inloopkasten. Een kamer is nu in gebruik als hobbyruimte en strijkkamer. Maar ook heel geschikt als sportruimte of bijvoorbeeld als werkkamer. Extra fijn, door de afgesloten poort kom je op het binnenterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats. Leuk detail nog, er is een bewonersbieb in de entree. Boekenkasten waar je een boek uit kunt lenen of doorgeven. Klinkt dat niet als een plek waar je wilt wonen? De omgeving Pijlsweerd is een van de meest geliefde oude wijken van Utrecht, net buiten de Singels. Je woont in alle rust en toch op kruipafstand van de stad. Ga je na het werk nog even zwemmen of schaatsen bij het stadsstrand Paardenveld? Of wandel je naar Tivoli Vredenburg voor een concert? Alles bevind zich op loopafstand. Utrecht Centraal is slechts negen minuten lopen tot op het perron. Sneller kan bijna niet. Voor een brunch plof je neer bij GYS op het fijne terras, voor de lekkerste glutenvrije taartjes ga je naar Rose & Vanilla en drink je meteen een koffietje in de zon. Tijdens je thuiswerkdag zin in een lekker broodje? De aller lekkerste Surinaams broodjes koop je bij Prem. De Albert Heijn en EkoPlaza vind je letterlijk om de hoek. Eigenlijk is alles dichtbij. De keuken is prachtig, maar het is ook wel heel erg verleidelijk om door te lopen naar een van de leuke hotspots in de stad. Het afgesloten binnenterrein van de Augustinushof voelt heel beschermd. Een elektrisch hek geeft toegang tot je eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaars regelt alles: van de glazenwasser en de schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes tot het onderhoud van de bomen. Zo hoef je nergens naar om te kijken en geniet je van een zorgeloze woonomgeving waar buren elkaar groeten en contact met elkaar hebben. Indeling Begane grond: Via het monumentale trappenhuis kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de rechterkant stap je de leefruimte in met de grote keuken en eetkamer in met de trap naar de entresol waar nu de woonkamer is. Terug naar de gang kom je in de ruime (slaap-)kamer. Vanuit hier bereik je ook de stadstuin. Vanuit deze slaapkamer ga je met een vaste trap omhoog naar de tweede (slaap-)kamer met twee inloopkasten. De eerste slaapkamer (ca. 22 m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Kun je je voorstellen dat je ’s ochtends de deuren openslaat en in je eigen stadstuin ontbijt? De ommuurde tuin (ca. 22 m²) heeft een ruime plek voor de bbq en een zitgedeelte. Vanuit de slaapkamer kom je via de vaste trap naar slaapkamer nummer 2. Hier vind je ook twee grote inloopkasten, ideaal voor je garderobe, sportmateriaal of een thuiswerkplek. Pluspunten van de woning + Loftgevoel met historie: Wonen in een voormalige school uit 1904 met industriële details, hoge plafonds, bakstenen bogen en enorme ramen. + Spectaculaire leefruimte: Plafond van 4,5 meter, entresol en vide. + Luxe keuken (2021): Siematic?keuken met kookeiland, BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur, Miele wijnklimaatkast met twee zones en veel kastruimte + Twee inloopkasten en bewonersbieb + Een eigen parkeerplaats, fietsenberging en bergkast in de kelder. + Een eigen stadstuin met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
447 m³
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.