Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA

3531JA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grada Jager Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Laan van Nieuw-Guinea 7 BSA Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele bovenwoning met charme, ruimte en zon! Welkom aan de Laan van Nieuw-Guinea 7 BS een verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning van ca. 84 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een zonnig balkon op het zuiden. Deze plek combineert authentieke details met hedendaags comfort en ligt in het levendige hart van Lombok, een wijk vol karakter en fijne voorzieningen. Zodra je binnenstapt, voelt het huis licht, open en uitnodigend aan. De hoge plafonds, grote ramen en jaren ’20 accenten geven het geheel een warme sfeer. De woonkamer is erg ruim van opzet. Omgeving: Wie Lombok kent, weet: dit is een van de meest levendige, diverse en geliefde buurten van Utrecht. De Laan van Nieuw Guinea ligt midden in deze karaktervolle wijk en biedt het beste van twee werelden – de reuring van de stad en de gezelligheid van een echte buurt. In deze straat ervaar je dagelijks het unieke stadsleven waar Utrecht zo bekend om staat. Stap de deur uit en wandel zo de bruisende Kanaalstraat op, waar je je zintuigen trakteert op geuren, kleuren en smaken van over de hele wereld. Je haalt hier je verse groenten bij de Turkse supermarkt, verse baklava bij de lokale bakker of dineert bij populaire restaurants zoals Jasmijn & Ik, SYR of Bastacosi. Toch is het hier niet alleen maar levendig Lombok verrast ook met rust en groen. Op loopafstand vind je het Merwedekanaal, perfect voor een ontspannen wandeling langs het water of een zomerse picknick. Even verderop ligt Molen de Ster, een charmant stukje Utrecht waar je kunt genieten van muziek, cultuur en een drankje aan het water. Ook park Oog in Al ligt dichtbij, ideaal voor hardlopers, hondenliefhebbers of gewoon wat ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Met de fiets ben je in vijf minuten bij Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27. Bovendien is er volop openbaar vervoer in de buurt en zijn er goede (basis)scholen en kinderopvangvoorzieningen in de wijk aanwezig. Indeling Eerste verdieping Via je eigen entree kom je binnen in een hal met trapopgang naar de eerste woonlaag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft een fijne open indeling met genoeg plek voor een royale zit- én eethoek. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en eveneens voorzien van toegang tot het balkon voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en een vaste kast. Separaate wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel meubel. Separaat toilet. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 84 m²; Dubbele bovenwoning met balkon op het zuiden; Authentieke details en fijne lichtinval; Energielabel E; Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa €125,- per maand; Centrale ligging in de populaire wijk; De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; De meubels blijven achter in de woning; De eventuele acties m.b.t. de VVE staan beschreven in de documenten in Move.nl (dak- en gevel). Word jij de nieuwe bewoner van deze sfeervolle bovenwoning? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.