Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Lange Nieuwstraat 84

3512PM Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.979

Fotoalbum

Lange Nieuwstraat 84 Utrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN IN HARTJE UTRECHT Midden in het bruisende centrum van Utrecht, op een fantastische locatie, ligt dit bijzondere begane grond appartement met een sfeervolle en zonnige patio. De woning is gerealiseerd in een voormalige winkel-/bedrijfsruimte en is na een zorgvuldige verbouwing getransformeerd tot een verrassend en karaktervol appartement. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 27 meter biedt deze woning een speelse en comfortabele indeling. Je vindt hier onder meer een gezellige leefkeuken, een knusse woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. De patio, centraal in het appartement gelegen, zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de woning een ruimtelijk en levendig karakter. Bovendien is dit een heerlijke plek om in alle rust en beschut van het mooie weer te genieten. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2018 en ligt op een absolute toplocatie in de binnenstad, op loopafstand van de Oudegracht. Vanuit huis stap je zo de levendige stad in, met haar karakteristieke grachten, gezellige terrassen, winkels en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je enthousiast geworden over dit unieke appartement op de begane grond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en charme van deze bijzondere woning. INDELING; BEGANE GROND: Via de Lange Nieuwstraat bereik je de centrale entree, met direct toegang tot het appartement. Bij binnenkomst valt meteen op hoe verrassend ruim en speels deze woning is ingedeeld. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige eetkamer aan de voorzijde van het appartement. Dit is een fijne plek waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen. Dankzij het uitzicht op de straat ervaar je hier een levendige sfeer. De keuken zelf is uitgevoerd met een stijlvolle witte inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend kom je in de sfeervolle woonkamer, een heerlijke ruimte om te ontspannen. De openslaande deuren naar de patio zorgen hier voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een open en uitnodigend karakter. De patio vormt echt het hart van de woning: een beschutte, zonnige buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek of een gezellige borrel op een mooie dag. Via de tussenhal bereik je het meer privé gelegen achterste deel van het appartement. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee is het appartement niet alleen bijzonder sfeervol, maar ook praktisch en veelzijdig in gebruik. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Ook hier is gedacht aan comfort en gebruiksgemak. 1E VERDIEPING: Via een vlizotrap in de hal bereik je de ruime bergzolder boven de slaapkamers. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en huisvest daarnaast de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen in het hart van de Utrechtse binnenstad. - Appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van maar liefst 94 m2. - Voorzien van een heerlijke, zonnige patio. - Kleinschalig complex bestaande uit drie appartementen. - Administratie van de VvE wordt door de bewoners zelf gevoerd. - Servicekosten bedragen € 100,- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. - Verwarming via gasgestookte cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). - Oplevering kan op korte termijn. - Uniek wonen in de oude binnenstad van Utrecht. - Desgewenst is het appartement instapklaar over te nemen. De inrichting en alle onroerende zaken worden ter overname aangeboden. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewonerclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.