Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Lauwerecht 68 BS

3515GT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Lauwerecht 68 BS Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in een sfeervol hofje aan de Vecht ligt deze karaktervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met een warme, historische uitstraling. Zodra je de steeg binnenloopt, ervaar je direct de rust en beslotenheid, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt.  Waar deze steeg vroeger leidde naar een klompenmakerij, vormt zij nu een charmante doorgang naar een verscholen parkje aan de Vecht: een heerlijke, zonnige plek om even tot rust te komen, die volop wordt gebruikt door de huidige bewoners. De woning valt op door de charmante gevel, het karakteristieke dak en de mooie lichtinval. Grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer binnenshuis. Dit unieke huis biedt verrassend veel ruimte met een woonoppervlakte van 102 m² en is bovendien instapklaar. Aan de voorzijde is ruimte om buiten te zitten: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of gezellig tafelen in de avondzon. KENMERKEN: - Rustig gelegen in autovrije steeg, op steenworp afstand van de binnenstad - Gemeentelijk monument (met mogelijkheden voor subsidie bij verduurzaming) - Authentieke en sfeervolle details, zoals houten balkenplafonds en houten vloeren - Twee ruime slaapkamers en een kantoor aan huis (ook te gebruiken als slaapkamer) - Moderne open woonkeuken (2020) met composiet werkblad, inbouwapparatuur, Quooker en SMEG koelkast - Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Toilet op de begane grond én eerste verdieping - Balkon op het zuiden, bereikbaar vanaf de tweede verdieping LOCATIE Lauwerecht is een geliefde wijk net buiten de Utrechtse binnenstad, met een mooie mix van historische bebouwing, rustige hofjes en het groen en water van de Vecht. De buurt heeft een dorps karakter met een prettige balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Het centrum van Utrecht is op slechts 10 minuten loopafstand bereikbaar. Ook Utrecht Centraal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en in de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca.  INDELING  BEGANE GROND  Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle en moderne woonkeuken met vaste kast en schuifdeur, hoekopstelling en inbouwapparatuur, met ruimte voor een grote eettafel. Rechts van de hal ligt een ruime werkkamer of extra slaapkamer, met toegang tot de berging voorzien van cv-opstelling, een toilet met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.  EERSTE VERDIEPING  Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met houten vloer en een ruime inbouwkast. Door de grote ramen geniet je van de ondergaande zon over de Vecht. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je hier ook een tweede separaat toilet en de open trap naar de tweede verdieping.  TWEEDE VERDIEPING  Ruime en lichte overloop met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en twee verrassend royale slaapkamers, voorzien van witgelakte houten vloeren, een houten balkenplafond, dakkapellen en fraai uitzicht op de Vecht. WAT VERKOPER ZEGT: “Hier woon je midden in de stad, maar voelt het alsof je even weg bent. De rust van het hofje, het groen aan de Vecht en toch alles op loopafstand, dat maakt deze plek echt bijzonder.” GOED OM TE WETEN:  - Betaald parkeren of parkeren met vergunning - Op een paar stappen afstand van het buurtpark, waar je heerlijk kunt recreëren (inclusief sleutel voor de poort) - Bij de woning hoort een schuurtje tegenover het huis (in bruikleen van Mitros) en twee eigen fietsenstallingsrekken - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, inclusief renovatie van kozijnen en voordeur - Renovatie van achtergevel en balkon uitgevoerd in 2022 - Verwarming en warm water middels cv-gas Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
43 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.