Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Leidsekade 92

3531HB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.889

Fotoalbum

Leidsekade 92 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Karaktervolle dubbele benedenwoning met souterrain, ornamenten plafond en tuin aan de Leidsekade!*** Ben je op zoek naar een ruime woning op een unieke plek in Utrecht, met zowel karakter als praktisch wooncomfort? Dan is Leidsekade 92 precies wat je zoekt. Deze charmante woning met souterrain combineert het beste van twee werelden: de allure van hoge plafonds met fraaie ornamenten en sierlijke details langs de ramen, én het comfort van een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, een fijne tuin en een balkon. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Wonen aan deze zijde van de Leidsekade betekent elke dag genieten van het water direct voor de deur en de karaktervolle sfeer van de wijk. Zodra je de straat uitloopt, sta je bij Park Oog in Al voor een wandeling of een picknick, en ook Molen de Ster ligt letterlijk om de hoek. In de levendige straten van Lombok vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel per fiets of lopend bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn vlakbij. Zo woon je hier op een unieke plek waar rust, historie en stadsleven moeiteloos samenkomen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij de woning aan de Leidsekade straalt direct het karakter je tegemoet. De statige gevel, de hoge ramen met sierlijke details en de hardstenen trap naar de voordeur geven de woning een klassieke uitstraling die meteen in het oog springt. Via de voordeur met bel en brievenbus kom je binnen in de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Het hoge plafond met fraaie ornamenten en de elegante details langs de ramen zorgen voor een stijlvolle en lichte uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen en geven een ruimtelijk gevoel. Dankzij de echte vensterbanken kun je hier heerlijk zitten en uitkijken over het water een plek waar je elk moment van de dag even tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die met deuren kan worden afgesloten en voorzien is van openslaande deuren naar het balkon/terras en de tuin. Boven de deuren zorgen glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkkamer, speelkamer of sfeervolle leeskamer. De keuken ligt apart en kan eveneens worden afgesloten met openslaande deuren. Hierdoor blijven koken en wonen indien gewenst prettig gescheiden, terwijl de ruimte toch een open verbinding houdt met de rest van de verdieping. Souterrain Via de trap in de hal óf rechtstreeks via de tuin daal je af naar het souterrain, waar de sfeer van het huis zich op een verrassende manier voortzet. Op deze woonlaag kom je binnen op een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Overal vallen direct de karaktervolle balkenplafonds op, die dit niveau een warme en authentieke uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, én een ruime slaapkamer met een vaste kast langs de volle breedte. In het midden van het souterrain ligt nog een royale slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het kantoor aan de achterzijde, dat beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan het kantoor ligt nog een extra kamer, die vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is en daardoor zeer flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de vele kamers én de sfeervolle balkenplafonds biedt dit souterrain volop mogelijkheden om naar eigen wens vorm te geven. De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het wonen. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je er vooral in de middag en avond genieten van de zon perfect voor een borrel of diner in de buitenlucht. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap. Zo creëren souterrain en tuin samen een volwaardig leefgedeelte waar comfort en buitenleven elkaar versterken. Bijzonderheden - Zeer ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning; - Karakteristieke woning met hoge plafonds, fraai plafondornamenten en sierlijke raamornamenten; - Afsluitbare kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon/terras en tuin; - Souterrain met meerdere slaapkamers, kantoor en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.