Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Lijsterstraat 60

3514TE Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.009

Fotoalbum

Lijsterstraat 60 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Lijsterstraat 60! Instapklaar, gasloos wonen, energielabel A+ en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Binnen is het licht, verzorgd en comfortabel. Buiten geniet je van een fijn plaatsje en een royaal zonnig dakterras. Deze charmante tussenwoning uit 1904 combineert karakter met modern wooncomfort. Achter de authentieke voorgevel gaat een woning schuil die in de afgelopen jaren flink is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel huis met een praktische indeling, helemaal passend bij de woonwensen van nu. Een heerlijke plek voor iedereen die graag wil wonen in de populaire Vogelenbuurt. Indeling Begane grond De begane grond is ingericht als een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en samen zijn centraal staan. De woonkamer is licht en sfeervol en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De strakke vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt hier voor een moderne basis en aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde kijk je uit op een prachtige, grote, oude Plataan die achter de muur van het schoolgebouw staat wat zorgt voor privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe moderne keuken (2024), voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met vier kookzones. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten organisch met elkaar zijn verbonden. Vanuit de keuken kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn modern en sfeervol uitgevoerd, wat mooi aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Deze nieuwe badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Vanuit deze hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met verwarming en elektra. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en geeft via een balkondeur met een trappetje toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Hier kun je van vroeg in de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Tweede verdiepingTweede verdieping De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning in de Vogelenbuurt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het heerlijke dakterras. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden: •Gasloos wonen • Energielabel A+ • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen • Oplevering in overleg (kan snel) Wijkinformatie – Vogelenbuurt De Vogelenbuurt heeft een eigen en vertrouwde sfeer, met karaktervolle straten, volwassen bomen en een levendigheid die mooi samengaat met de rust van de buurt. Direct om de hoek ligt het Koekoekplein, een herkenbare en populaire plek waar bewoners elkaar ontmoeten en het buurtgevoel meteen voelbaar is. Ook de Adelaarstraat ligt vlakbij en geeft de omgeving veel eigen karakter, met een mix van horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Bekende adressen zoals O’Leary’s, Slagerij De Molen en de biologische supermarkt Odin zorgen hier voor een levendig en lokaal straatbeeld. Iets verderop ligt het Willem van Noortplein, een vertrouwd punt in de wijk voor dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt en restaurant Badhuis als bekende plek in de buurt. Voor gezinnen voelt deze omgeving prettig en vanzelfsprekend, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en groen in de directe omgeving. Ook het Griftpark ligt binnen handbereik en is een geliefde plek om buiten te zijn, te sporten of met kinderen af te spreken. Wat deze buurt daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van de binnenstad. Het centrum van Utrecht is lopend goed te bereiken en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de wijk, met bekende straten, winkels, terrassen en culturele plekken altijd dichtbij. Tegelijk woon je hier net buiten de drukte, in een buurt waar het dagelijks leven een stuk rustiger aanvoelt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Zo komen in de Vogelenbuurt levendige straten, praktische voorzieningen, groen en de stad op een natuurlijke manier samen. Een fijne plek waar het Utrechtse stadsleven dichtbij is, zonder dat de buurt haar eigen karakter verliest

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.