Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Livingstonelaan 174

3526HT Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Livingstonelaan 174 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Livingstonelaan 174 Heerlijk vrij liggend hoekappartement, met fantastisch uitzicht! In een groene en levendige wijk in Kanaleneiland vind je dit lichte en goed onderhouden appartement aan de Livingstonelaan 174. Met een ruim balkon op het Oosten, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een plek waar comfort en rust samenkomen. Ondanks de compacte maatvoering, is het appartement heel slim ingedeeld, waardoor het ruimer aanvoelt. De echte eye-catcher is de vernieuwde badkamer en toiletruimte, fris en uitnodigend! Ideaal voor wie prettig wil wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek. Kenmerken • Gemoderniseerde Badkamer en toiletruimte • Woonoppervlakte: 67 m² • Twee balkon van 7 m2 op het Oosten en 4 op het westen • Externe berging van 4 m² • Bouwjaar 1965 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel D, geldig tot 2035 • Gelegen in een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage: € 269 per maand • Geheel voorzien van dubbel glas en goed onderhouden kozijnen Wonen De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan twee kanten. De ramen zorgen voor een prettige sfeer en fraai uitzicht op de groene omgeving en veel licht binnen. De open verbinding tussen de keuken en de eethoek maakt het een fijne leefruimte. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren. De stalen taatsdeur naar de ruime gang draagt bij aan moderne look en ruimtelijk gevoel van het appartement. Slapen Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het gebouw geniet je hier van privacy en rust. Buitenruimte Het royale balkon op het oosten biedt vrij uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds nog even buiten te zitten. Daarnaast is er aan de westzijde een tweede, smaller balkon waar je ’s middags volop van de zon kunt genieten, ideaal voor een kopje koffie, om even te ontspannen of om de was op te hangen. De berging op de zesde verdieping biedt ruimte voor fietsen of extra opslag. Op de begane grond is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar bewoners hun fietsen droog en veilig kunnen stallen, wel zo prettig in de stad. Duurzaamheid De woning heeft energielabel D en is aangesloten op stadsverwarming, zonder gasaansluiting. De kozijnen zijn in 2022 afgewerkt met naad- en kierdichting. Er is HR glas aanwezig en in de badkamer ligt elektrische vloerverwarming. Het gebouw beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezond reservefonds, wat zekerheid biedt voor toekomstig onderhoud. Ligging en omgeving De Livingstonelaan ligt in het levendige Kanaleneiland, met winkels, supermarkten, sportscholen en horeca op loopafstand. Het flatgebouw ligt direct aan Park Transwijk, een ruim en groen stadspark met een kinderboerderij, horeca, buitensportvoorzieningen en volop ruimte voor recreatie. In de zomer is het heerlijk ontspannen op het grote veld, en het park leent zich uitstekend voor een fijne wandeling of een sportieve workout. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station. De tramhalte is om de hoek en ook met de auto ben je snel op de A2 of A12. De buurt is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheid en grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je fijn kunt wandelen of hardlopen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Livingstonelaan 174. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.