Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Loeff Berchmakerstraat 20 C

3512TD Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.989

Fotoalbum

Loeff Berchmakerstraat 20 C Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL** Moderne 4-kamer stadswoning met tuin en zonnig dakterras, energielabel A++, in hartje Utrecht Introductie Welkom bij deze moderne stadswoning (bouwjaar 2014) met tuin en dakterras, gelegen in het hart van Utrecht, verscholen op een rustige locatie. De woning is aan één zijde geschakeld met 20B, maar verder vrij gelegen, waardoor u geniet van optimale privacy, lichtinval en buitenruimte, een zeldzame combinatie in het centrum. Indeling van de woning Begane grond - Entree met hal en meterkast - Badkamer met toilet, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine - Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de patio-tuin - Moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Doorgang naar tweede badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, douche en wasmachine-aansluiting - Slaapkamer met schuifpui naar de patio-tuin Eerste verdieping - Ruime kamer met schuifpui naar het dakterras, veel zon en lichtinval, geschikt voor werkplek of slaapkamer - Tweede kamer op deze verdieping, eveneens licht en flexibel in gebruik - Beide kamers zijn voorzien van netjes afgewerkte wanden en laminaatvloer Buitenruimte - Patio-tuin (afgesloten) op de begane grond, rustig en beschut (circa 30 m2) - Terras voorzijde op de begane grond (circa 20 m2) - Dakterras rondom de eerste verdieping, zonnig en direct toegankelijk vanaf grote slaapkamer (circa 40m2) - Buitenruimte totaal circa 90 m2 Waarom deze woning Deze stadswoning combineert modern comfort, privacy, buitenruimte en centrale ligging. De aanwezigheid van twee badkamers, een patio-tuin en een zonnig dakterras maakt het tot een unieke kans om het stadsleven te combineren met rust, comfort en flexibiliteit. Door de royale indeling, het aantal kamers en de praktische verdeling van de ruimtes is de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de energiezuinige voorzieningen (A++) en moderne afwerking is de woning instapklaar en direct te betrekken. AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Eventuele meetverschillen kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Kenmerken & bijzonderheden - Woonoppervlakte: 86,4 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Inhoud: 216 m³ - Verdiepingen: 2 woonlagen - Energielabel: A++, geldig tot 05-12-2035 - Verwarming & warm water: eigen CV-combiketel voorzien van een duurzame warmtepomp en zonnepanelen - Bouwjaar: 2014, moderne afwerking en onderhoudsvriendelijk - Type woning: geschakelde stadswoning, voelt vrijstaand aan - Rustige locatie, ideaal voor wie van stadse voorzieningen én privacy houdt - Centrale ligging in Utrecht met winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand - Eigen tuin en zonnig dakterras voor buitenmomenten en ontspanning - Rustige ligging in het centrum, ideaal voor wie van stadsleven met comfort houdt - Hoogwaardig afwerkingsniveau met moderne keuken en 2 badkamers - Oplevering in overleg - Notaris ter keuze van verkoper - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte en bevat onder meer de volgende clausules: - Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; - ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. FOR ENGLISH SEE BELOW . **VIEW REQUEST BY MAIL ONLY** Modern 4-Room City Home with Garden and Sunny Roof Terrace, Energy Label A++, in the Heart of Utrecht Introduction Welcome to this modern city home (built in 2014) featuring both a garden and a roof terrace, located in the heart of Utrecht yet tucked away in a quiet and sheltered setting. The property is attached on one side to number 20B but otherwise stands freely, offering excellent privacy, abundant natural light and generous outdoor space—a rare combination in the city centre. Layout Ground Floor • Entrance hall with meter cupboard • Bathroom with toilet, washbasin and washing machine connection • Spacious living room with abundant daylight and sliding doors to the patio garden • Modern open-plan kitchen in a corner layout, equipped with various built-in appliances • Access to the second bathroom, fitted with a double washbasin, second toilet, shower and washing machine connection • Bedroom with sliding doors to the patio garden First Floor • Large room with sliding doors to the roof terrace, offering plenty of sunlight; ideal as a workspace or bedroom • Second room on this floor, also bright and versatile in use • Both rooms feature neatly finished walls and a laminate floor Outdoor spaces • Enclosed patio garden on the ground floor, peaceful and sheltered (approx. 30 m²) • Front terrace on the ground floor (approx. 20 m²) • Sunny roof terrace wrapping around the first floor, directly accessible from the large bedroom (approx. 40 m²) • Total outdoor space approx. 90 m² Why This Home This property perfectly combines modern comfort, privacy, outdoor space and a central location. With two bathrooms, a patio garden and a sunny roof terrace, it offers a unique opportunity to enjoy city living while maintaining tranquility, comfort and flexibility. The generous layout, multiple rooms and practical floor division make the home well suited for dual occupancy or a combination of living and working. Thanks to its energy-efficient installations (A++) and modern finish, the home is fully move-in ready. DIMENSIONS AND FLOOR PLANS See the NEN 2580 measurement report. NEN 2580 explanatory clause: Measurements are based on the NEN 2580 standard, intended to ensure a uniform method of measurement. Minor deviations may still occur. Features & Highlights • Living area: 86.4 m² (NEN 2580 report available) • Volume: 216 m³ • Two residential floors • Energy label A++, valid until 05-12-2035 • Heating & hot water: private central heating combi-boiler equipped with a sustainable heat pump and solar panels • Year of construction: 2014; modern and low-maintenance finish • Property type: semi-attached city home that feels almost detached • Quiet location, ideal for those seeking city amenities combined with privacy • Central position in Utrecht with shops, cafés, restaurants and public transport within walking distance • Private garden and sunny roof terrace for outdoor living and relaxation • High-quality finish with modern kitchen and two bathrooms • Completion in consultation • Buyer’s choice of notary • Seller has no list of items or questionnaire available • Sale subject to seller’s approval Purchase Agreement The purchase agreement will be drafted using the standard NVM contract and will include, among others: • Non-occupancy clause: the seller has not personally lived in the property and therefore cannot inform the buyer about characteristics or defects that would have been known through own occupancy; • “As is, where is” clause: the property is sold in its current state at the time of sale. Disclaimer Although this sales information has been compiled with care, no rights may be derived from its content. Buyers are expressly advised to conduct their own investigation into the condition of the property, legal aspects, zoning and permitted use. Any defects, limitations or risks are the buyer’s own responsibility. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the information provided.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
216 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.