Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Lombokstraat 3 B

3531RA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

Lombokstraat 3 B Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOOR WIE ECHT OP ZOEK IS NAAR IETS SPECIAALS ! ! ! ! Hele ruime bovenwoning van 138 m2 met een geweldig dakterras van 37 m2 en op de begane grond een garage / multifunctionele ruimte van maar liefst circa 100 m2. Alles wat je zoekt in je nieuwe huis ga je hier vinden: - Een geweldige breedte van circa 7 meter - Op de woonverdieping een plafondhoogte van ruim 3 meter - Dakterras van 37 m2 op het zuid-westen. - Garage van circa 100 m2 inpandig bereikbaar - 3 volwaardige slaapkamers. De ideale woning voor iemand die nooit genoeg (berg)ruimte heeft! Helaas hebben de verkopers een leeftijd bereikt dat de wens om gelijkvloers te wonen langzaam is toegenomen en zullen ze na bijna 25 jaar met pijn in het hart afscheid gaan nemen van deze bijzondere plek. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Lombok in het westen van de stad. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand zoals scholen, kinderdagverblijven, de diverse winkeltjes aan de Kanaalstraat, winkelcentrum Groeneweg, het Centraal Station, park Oog in Al, het Majellapark, diverse leuke restaurantjes en meerdere koffietentjes. Ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar en met een paar minuten ben je met de auto op de snelweg. Begane grond: Via de voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is het ook mogelijk om binnendoor naar je eigen garage te gaan. Deze garage van 99 m2 is enorm ruim en meer dan groot genoeg voor meerdere auto, grote klusprojecten of de nodige opslag. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Eerste verdieping: Je komt hier boven op de overloop met toiletruimte en de toegang tot de keuken en via de dubbele openslaande deuren is de zeer ruime woonkamer toegankelijk. De enorme ruimte leent zich uitstekend voor meerdere inrichtingsmogelijkheden en door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is het een zeer lichte verdieping. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras van circa 37 m2 dat wellicht beter tot daktuin kan worden omgedoopt. Heerlijk groen, weinig inkijk en volop ruimte. Er is door de huidige eigenaren vaak getwijfeld om de muur tussen de keuken en de woonkamer open te breken zodat er hier een waanzinnige woonkeuken gerealiseerd kan worden uiteindelijk is dat er nooit meer van gekomen. De keuken is prima maar inmiddels wat gedateerd. Tweede verdieping: Ook hier kom je boven op een ruime overloop en vanaf deze overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Aan de voorzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. De ene is thans in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als logeerkamer De kamer die thans in gebruik is als werkkamer is voorzien van een grote inloopkast. De kamer aan de achterzijde is thans de slaapkamer. De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tenslotte zijn er dan nog twee vlieringen voor nog meer bergruimte Bijzonderheden. - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2016) - Voorzien van 6 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting tot in de meterkast - Uitgebreide meterkast - Garage is voorzien van water. Toilet is mogelijk, aansluiting op riolering is al gerealiseerd. - Voorzien van airco in de 2 grootste slaapkamers - Energielabel B - Woning is afgelopen jaar bouwkundig gekeurd en rapport is beschikbaar. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.