Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Lombokstraat 30

3531RE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.197

Fotoalbum

Lombokstraat 30 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Soms word je al verliefd nog voordat je binnen bent. Lombokstraat 30 is zo’n huis. Zodra je ervoor staat zie je het meteen: de statige architectuur, de mooie details en de uitstraling van een pand met geschiedenis. Aan het einde van de dag zit je hier heerlijk op het trappetje met een gekoeld drankje, genietend van de laatste zonnestralen. Doordat de woning net iets hoger ligt dan de straat, kijkt niemand bij je naar binnen terwijl jij juist vrij van je af kijkt. Je woont hier op een woonerf. Hier heb je dus weinig autoverkeer en is het heerlijk rustig. Zodra je binnenkomt word je verrast door indeling en ruimte. Maar tegelijkertijd ook het licht en de gezelligheid. Wij zijn verliefd op de oude elementen en de robuuste houten vloer. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ruim drie!meter en voelt daardoor licht en open. Het daglicht valt zacht naar binnen en geeft de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, waardoor binnen en buiten vanzelf met elkaar verbonden raken. De keuken uit 2020 sluit hier naadloos op aan en is modern, praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, oven en grote ijskast en vriezer. De keuken heeft veel opbergruimte. En extra handig, achter de keuken bevind zich een toilet, maar ook een grote berging. Super handig voor de vriezer en je voorraad. Het souterrain vormt een waardevolle extra leeflaag. Hier vind je de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als werkplek, atelier of rustige plek om even te ontspannen. Maar kan ook een perfecte mancave zijn of juist een thuisbioscoop. Deze flexibiliteit maakt het huis zo prettig in gebruik. Het souterrain is in de zomer heerlijk koel en constant. Het is dus ook zeker geschikt als wijnkelder. Maar ook geschikt als slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een derde toilet met wastafel. De zolderverdieping voelt als een extraatje. Door de slimme benutting van de ruimte ontstaat hier meer woonoppervlak dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De stahoogte is hier 1,82 m2. Geen echt woonoppervlak. Maar wel goed te gebruiken als logeerkamer of juist als werkplek. Ook technisch is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De cv-ketel, keuken, badkamer en meterkast dateren uit 2020, er zijn zonnepanelen geplaatst en de dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd. De omgeving Lombok is levendig, kleurrijk en altijd in beweging. Een wijk waar exotische winkels moeiteloos samengaan met hippe hotspots en waar de energie van de stad elke dag voelbaar is. Het zwaartepunt van het Utrechtse centrum verschuift steeds meer naar de westkant, waardoor deze buurt alleen maar interessanter wordt om in te wonen. Op korte afstand ligt de Leidsekade, misschien wel één van de mooiste plekken van Utrecht. De karakteristieke bruggetjes, Molen de Ster met kinderboerderij en de woonboten langs het Merwedekanaal geven direct een vakantiegevoel. Vooral bij zonsondergang is dit een plek waar je vanzelf even stilvalt. Vanaf de Lombokstraat kun je werkelijk alle kanten op. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Damstraat of de Kanaalstraat, waar je de meest exotische ingrediënten vindt. Liever praktisch en voordelig? Dan ligt winkelcentrum Groeneweg met onder andere Aldi en Big Bazaar dichtbij. Voor delicatessen, de beste wijn en speciaalbiertjes ga je naar Familie van Rijk of lunch je even bij de Bagels&Beans. Ook horeca is overal om je heen. Pizza Beppe, Jasmijn & Ik, Koffie&Ik en Pitot en vele andere plekken liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten rijden zit je op de snelweg, in vijf minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal en in acht minuten fiets je naar de Neude. Stedelijk wonen met alles binnen handbereik, maar toch met een eigen, karaktervolle sfeer. De indeling Souterrain Badkamer met ligbad, douche, wastafel & toilet. Wasruimte en multifunctionele werk of ontspanningsruimte. Begane grond Entree en hal met trap naar het souterrain. Lichte woonkamer met hoge plafonds en gezellige gashaard. Aansluitend de eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras. Moderne open keuken uit 2020. Tussenhal met toilet, bergkast en opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een derde toilet met wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De pluspunten van de woning + Karakteristiek pand met statige uitstraling en mooie details + Verrassend veel leefruimte door souterrain en zolder + Zonneterras direct aan de eetkamer + Recente installaties en zonnepanelen voor comfortabel wonen + Toplocatie in levendig Lombok nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT. Type: HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.