Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Louis Armstronglaan 562

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.597

Fotoalbum

Louis Armstronglaan 562 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH DESCPRIPTION BELOW** In de populaire wijk Leidsche Rijn ligt dit ruime, moderne appartement uit 2019. Zowel van binnen als buiten straalt het complex de frisse uitstraling van nieuwbouw uit. Het gebouw is voorzien van elektrische deuren en in mei 2022 is het schilderwerk vernieuwd. Je hebt een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein (met een gezamenlijke binnentuin), en er is ook ruim parkeergelegenheid voor de deur, waar je gratis kunt parkeren. Het appartementencomplex is op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, waar je alles vindt van een Jumbo Foodmarkt tot gezellige restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook het treinstation van Leidsche Rijn ligt dichtbij, zodat je snel in het hart van Utrecht ben! Daarnaast kun je ook het winkelcentrum Terwijde bezoeken dat te voet bereikbaar is en waar je onder andere versproducten, supermarkten en andere winkels vindt. De A2 ligt op slechts 5 minuten afstand waarmee het slechts 30 minuten rijden is tot centrum Amsterdam. Indeling Begane grond: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de lift en de trap. Hier bevindt zich ook een externe berging van 5 m². Aan de achterzijde van het complex is de ingang naar de afgesloten parkeerplek welke is toegankelijk is via een elektrische deur. Tweede verdieping: Via een lange hal bereik je alle ruimtes van het appartement. Rechts van je is de lichte woonkamer met luxe keuken. Dit is een ruime, open leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek, en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van zonwering. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder Siemens apparaten zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Het geheel heeft een warme en uitnodigende uitstraling, en is een echte blikvanger in de ruimte! Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming welke per ruimte separaat in te stellen is. Vanuit de hal loop je naar links, waar je de technische ruimte vindt, die voldoende ruimte biedt voor zowel wasmachine als droger, en extra opbergruimte. Er is tevens een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De badkamer, ook aan de linkerzijde, heeft een luxe uitstraling door de grote tegels en warme kleuren. Hier vind je een inloopdouche met regenkop en een ruim wastafelmeubel met stijlvolle wasbak. The two bedrooms are both bright and neatly finished. The larger bedroom also has sun blinds. The smaller bedroom is ideal for a home office or study, which also connects to the balcony. Buitenruimte: Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt. Het balkon is overdekt en met een oppervlakte van maar liefst 10 m² is hier zeker te spreken van een ruim balkon. Door de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen van de zon genieten! Bijzonderheden: • Het appartement is compleet en modern afgewerkt, inclusief horren en elektrische zonwering. • Het appartement heeft een energielabel A en is volledig gasloos, met gemeenschappelijke zonnepanelen en uitstekende isolatie (HR++ glas). • Het balkon van 10 m² is op het zuiden gelegen en biedt een fijne plek om te genieten van de zon, ook al vroeg in het jaar. • De twee slaapkamers zijn licht en comfortabel, met grote ramen voor veel natuurlijk licht. • De woning ligt op korte afstand van het centrum van Utrecht, met uitstekende bereikbaarheid via stations, winkelcentra, scholen en kinderopvang. • Naast een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, kun je ook gratis parkeren voor de deur. • Naast de inpandige berging van 2 m², is er een externe berging op de begane grond van 5 m² voor extra opslagruimte. • Het appartementencomplex is in mei 2022 opnieuw geschilderd en heeft nieuwe elektrische toegangsdeuren (geïnstalleerd in het voorjaar van 2022). • De Vereniging van Eigenaars is betrokken en zorgt goed voor het onderhoud van het complex. Het reservefonds heeft €155.000,- in de kas. Geïnteresseerd in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt voor jouw belangen op en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht op Funda. This spacious, modern apartment, built in 2019, is located in the popular Leidsche Rijn neighborhood. Both inside and out, the complex exudes the fresh look of new construction. The building is equipped with electric doors and was repainted in May 2022. You have your own parking space on the enclosed grounds (with a shared courtyard garden), and there is also ample parking in front of the building, where you can park for free. The apartment complex is within walking distance of the new Leidsche Rijn Center, where you will find everything from a Jumbo Foodmarkt to cozy restaurants and a variety of shops. The Leidsche Rijn train station is also nearby, so you can quickly reach the heart of Utrecht! In addition, you can also visit the Terwijde shopping center, which is within walking distance and where you will find fresh produce, supermarkets, and other shops. The A2 is only 5 minutes away, which means it is only a 30-minute drive to the center of Amsterdam. Layout Ground floor: The communal entrance provides access to the elevator and stairs. There is also an external storage room of 5 m² here. At the rear of the complex is the entrance to the enclosed parking area, which is accessible via an electric door. Second floor: A long hallway leads to all areas of the apartment. To your right is the bright living room with a luxury kitchen. This is a spacious, open living area with enough space for both a sitting and dining area, and large windows that provide plenty of natural light. The windows are fitted with sun blinds. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including Siemens appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, and oven. The whole space has a warm and inviting feel and is a real eye-catcher! The entire apartment has floorhearing which can be adjusted per room. From the hall, you walk to the left, where you will find the utility room, which offers enough space for both a washing machine and dryer, as well as extra storage space. There is also a separate toilet in the same style as the bathroom. The bathroom, also on the left, has a luxurious look thanks to the large tiles and warm colors. Here you will find a walk-in shower with rain shower head and a spacious vanity unit with stylish sink. The two bedrooms are bright and neatly finished, with large windows that provide plenty of natural light. The second bedroom is ideal for a home office or study, which is also connected to the balcony. Outdoor space: Both the living room and bedroom provide access to the south-facing balcony. The balcony is covered and, with an area of no less than 10 m², it is certainly spacious. Thanks to its sheltered location, you can enjoy the sun here early in the season! Details: • The apartment is fully equipped and modern, including insect screens and electric blinds. • The apartment has an energy label A and is completely gas-free, with communal solar panels and excellent insulation (HR++ glass). • The 10 m² balcony faces south and offers a nice place to enjoy the sun, even early in the year. • The two bedrooms are bright and comfortable, with large windows for plenty of natural light. • The property is a short distance from the center of Utrecht, with excellent accessibility via stations, shopping centers, schools, and childcare facilities. • In addition to a private parking space in the enclosed courtyard, you can also park for free in front of the door. • In addition to the 2 m² indoor storage room, there is an external storage room on the ground floor of 5 m² for extra storage space. • The apartment complex was repainted in May 2022 and has new electric entrance doors (installed in the spring of 2022). • The Homeowners' Association is involved and takes good care of the maintenance of the complex. The reserve fund has €155.000 in cash. Interested in this apartment? Call in your own NVM purchase broker right away! They will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of NVM purchase brokers in the Utrecht region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.