Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Louis Armstronglaan 746

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.846

Fotoalbum

Louis Armstronglaan 746 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text, see below BEKIJK OOK ONZE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS(!) EN BERGING NABIJ WINKELCENTRUM TERWIJDE EN LEIDSCHE RIJN CENTRUM! Kom binnenkijken bij dit instapklare en gelijkvloerse 3-kamer HOEK appartement (ca. 65,4 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2020) gelegen op de 3e verdieping van een jong en modern appartementencomplex in de kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Het appartement is gasloos en beschikt over een mooi energielabel A! Kenmerkend voor dit appartement is de efficiënte indeling met een heerlijk lichte woonkamer (ca. 24 m²) dankzij de raampartijen in de achter- en zijgevel, de moderne open keuken met al het wenselijke inbouwapparatuur, de twee volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 7 en 13 m²), de nette en complete badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, het ruime en zonnige balkon (ca. 11 m²) gelegen op het zuiden, een eigen praktische berging (ca. 5 m²) in de onderbouw en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De hoekligging op de derde verdieping zorgt bovendien voor prettig extra lichtinval en een vrij uitzicht! Winkelcentrum Terwijde ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het oude stadshart van Utrecht in slechts 4 minuten met de trein bereikbaar is. Liever op de fiets naar het bruisende centrum van Utrecht? Ook dat is binnen 15 minuten mogelijk! Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum praktisch om de hoek, het bruisende ‘tweede stadshart’ van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: Het Maximapark om een heerlijke wandeling te maken, ’t Lint voor een heerlijk rondje fietsen, hardlopen of skaten, het prachtige Kasteel De Haar, gezellige restaurants en horecagelegenheden inde nabije omgeving, diverse sportfaciliteiten, meerdere basis- en middelbare scholen en natuurlijk het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Centrale hal, entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Vanaf het portiek tref je de entree van dit instapklare appartement. Binnenkomst in de lange hal met garderobe en toegang tot de gezellige woonkamer met een open keuken, de twee volwaardige slaapkamers, de complete en verzorgde badkamer, de separate toiletruimte welke is voorzien van een neutrale betegeling en uitgerust met een hangend toilet en fontein, de praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 5.80 x 4.93m) beschikt over een fijne hoeveelheid lichtinval door de raampartijen in de zij- en achtergevel. De ruimte leent zich perfect om in te delen in een gezellige zithoek met ook ruimte voor een eettafel. Via een openslaande deur is er toegang tot het zonnige balkon. Voor extra comfort zijn hier screens geplaatst, waarmee je eenvoudig de zon reguleert. Het verrassend ruime balkon (ca. 2,56 x 4.25 m) is gelegen op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon biedt een heerlijk vrij uitzicht en is ruim genoeg voor een gezellige loungebank, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen of te borrelen! De stijlvol uitgevoerde open keuken is modern ingericht in een rechte opstelling met zwarte houtlook fronten en beschikt over een mooi werkblad in betonlook. De complete keuken is uitgerust met al de wenselijke inbouwapparatuur (merk: Etna), waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap, een vaatwasser én een koel-vriescombinatie. De eerste volwaardige slaapkamer (ca. 4.04 x 3.32m) bevindt zich op de hoek van het appartement en heeft hierdoor veel lichtinval! De fijne lichte kamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede multifunctionele slaapkamer (ca. 2.43 x 3.14m) bevindt zich aan de achterzijde en leent zich perfect om in te richten als logeer-, werk-of kinderkamer! De inpandige en goed onderhouden badkamer (ca. 2.43 x 3.14m) is uitgevoerd in een neutrale wit- en grijze betegeling, een ruime inloopdouche met een glazen wand in stijlvol zwart frame, een wastafel met meubel, een praktische wandkast, een spiegel met verlichting, een radiator en vloerverwarming. Het gehele appartement is strak afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne houtlooktegelvloer mét vloerverwarming. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 65,4 m2; • Inhoud: ca. 224 m3; • Bouwjaar 2020; • Actieve VVE, bijdrage per maand ca. € 173,- (ca. € 134,21 voor het appartement en ca. € 35,76 voor de parkeerplaats); • Volledig geïsoleerd; • Definitief energielabel A; • Houten kozijnen v.v. HR++ glas; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Vloerverwarming door het gehele appartement; • Het appartementencomplex beschikt over een liftvoorziening en zonnepanelen; • Het appartement is volledig gelijkvloers; • Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text ALSO CHECK OUT OUR VIDEO OR 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS MOVE-IN READY, ENERGY-EFFICIENT 3-BEDROOM CORNER APARTMENT WITH ITS OWN PARKING SPACE (!) AND STORAGE ROOM, CLOSE TO TERWIJDE SHOPPING CENTER AND LEIDSCHE RIJN CENTER! Step inside this move-in ready, single-level 3-bedroom corner apartment (approx. 65.4 m² of living space / built around 2020), located on the 3rd floor of a modern apartment complex in the child-friendly Terwijde neighborhood. The apartment is gas-free and boasts an excellent energy label A! A key feature of this apartment is its efficient layout, with a wonderfully bright living room (approx. 24 m²) thanks to the large windows on both the rear and side façades, a modern open-plan kitchen equipped with all desirable built-in appliances, two full-sized and versatile bedrooms (approx. 7 m² and 13 m²), a neat and complete bathroom (approx. 4 m²) with walk-in shower, a spacious and sunny south-facing balcony (approx. 11 m²), a private practical storage room (approx. 5 m²) in the basement, and a private parking space in the secured inner courtyard. The corner position on the third floor also provides extra natural light and unobstructed views! Terwijde Shopping Center is just a short distance away and offers a wide range of shops and amenities. The Utrecht Terwijde and Utrecht Leidsche Rijn train stations are within walking distance, making Utrecht’s historic city center reachable in just 4 minutes by train. Prefer to cycle to Utrecht’s vibrant city center? That’s possible in only 15 minutes! Leidsche Rijn Center, Utrecht’s lively “second city center,” is practically around the corner. The A2 and A12 motorways are easily accessible. For relaxation and recreation, the area offers plenty of options: enjoy a lovely walk in Maximapark, cycle, run, or skate along ’t Lint, visit the beautiful De Haar Castle, or explore the many cozy restaurants and cafés nearby. You’ll also find various sports facilities, several primary and secondary schools, and of course the recreational area “De Haarrijnse Plas.” Feel free to come and take a look—coffee is ready for you!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.