Direkt zum Inhalt
Logo von Eerenbeemt Makelaardij

Luit Blomstraat 6

3555TG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.175

Fotoalbum

Luit Blomstraat 6 Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en goed onderhouden jaren dertig woning in de wijk Zuilen te Utrecht met 5 kamers. Woonoppervlakte 97 m2 plus nog 12 m2 verwarmde serre. ‘Onder architectuur verbouwd’. Hoog afwerkingsniveau. Instapklaar. Originele paneeldeuren en glas in lood raam boven voordeur. Overal inbouwspots aanwezig. Wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. De meeste ramen voorzien van insectenhorren. Alle buitendeuren voorzien van 3-puntssluiting en SKG*** hang- en sluitwerk met kerntrekbeveiliging. Indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en toilet, trapopgang. Woonkamer met open keuken, aangebouwde serre en berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer met dakramen en bergruimte. Achtertuin met bestrating en achterom. • Voortuin o Oud Hollandse straatklinker o Werkende druppelslang in elke border o Onderhoudsarme groenblijvende tuin o Buitenkraan aan de gevel met aftappunt onder vloerluik • Woonkamer o Veel lichtinval o Houten eiken parketvloer o Dimbare inbouwspots o TV aansluiting o Telefoonaansluiting o Slimme thermostaat o Design ombouw radiatoren o Raamkozijn voor is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Op afstand bedienbaar met app van Somfy. o Natuursteen vensterbanken • Keuken o Open keuken o Plavuizenvloer o Luxe inbouwapparatuur recent vervangen o Ruim voldoende stopcontacten voor apparaten o 5 pits inductie kookplaat met mogelijkheid voor plaatsen van grillplaat o Natuursteen vensterbank • Serre o Oud Hollandse straatklinker o 2 kozijnen worden nog vervangen (10/2025) o Alle buitenwanden zijn geïsoleerd o Dak: zonwerend isolatieglas en beloopbaar o Verwarming aanwezig o Dak is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tevens op afstand bedienbaar met app van Somfy. o Buitenkraan aanwezig met aansluiting voor druppelslang van voor- en achtertuin o Meerdere stroompunten aanwezig o Moderne schuif hordeur • Schuur o Deels voorzien van vliering/ berging o 1 bovenkastje (blijft achter) o Verlichting en elektra • Achtertuin o Tuin met achterom met afsluitbare brandgang en afsluitbare poort in schutting o Hoge kwaliteit mooie schutting geeft fijne privacy in tuin o Oud Hollandse straatklinker o Werkende druppelslang in alle borders o Onderhoudsarme tuin met veel groen o Klikoberging is voorzien van duurzaam sedumdak o ‘Mini boomgaard’: 6 compacte appelbomen en 1 kleine perenboom. Eet smakelijk. o Aansluitpunten voor tuinverlichting aanwezig o Tevens aansluitpunten voor buitenverlichting aanwezig o Spatwaterdicht stopcontact • Trapkast o Veel opbergruimte o Voorzien van schappen o Voorzien van verlichting, ook achter de louvredeurtjes onder schuine gedeelte van de trap is verlichting aanwezig • Hal o Grote schoonloopmat o Daaronder vloerluik t.b.v. toegang tot kruipruimte o Plavuizenvloer o Design radiator o Stroompunt bij bovenraampje voor sfeer-/ kerstverlichting • Meterkast o Nieuwe groepenkast (2022) met inductiekookgroep. o 1 eigen groep voor zonnepanelen o 3 vrije groepen o Plafondje uitneembaar voor de klusser o Extra stopcontacten t.b.v. diverse nader te installeren losse apparatuur • Toilet o Modern hangtoilet met softclose deksel o Volledig betegeld o Fonteintje o Designradiator o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Kruipruimte o Gehele woning is voorzien van kruipruimte. o Hoogte van de kruipruimte: Je kunt rechtop zitten o Bodemafsluiting zand, goed begaanbaar o Droog o Leidingverloop goed zichtbaar en daardoor eenvoudig aanpasbaar o Cv-leidingen zijn geïsoleerd. Tevens extra CV afsluitkranen aanwezig voor onderhoud • Trap BG -> 1e Verdieping o Dichte trap voorzien van vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting • Slaapkamer 1e Verdieping o Masterbedroom o PVC vloer (2022) o Voldoende stopcontacten achter en rond bed o Hotelschakeling verlichting o TV cai aanwezig o Airco. AB en op afstand bedienbaar met app. Buitenunit staat op dakkapel achter. ? • Slaapkamer (Middelste) 1e Verdieping o TV cai aanwezig o Vloerbedekking o In woningscheidende wand zijn voorzieningen aanwezig voor een wastafel. Water warm en koud, stroom en riool. • Slaapkamer (Kleinste) 1e Verdieping o TV cai aanwezig o Vloerbedekking • Badkamer o Spiegel met verwarming en dimbare verlichting o Ruime inloopdouche o Regendouche en handdouche o Thermostaatkraan o Lijngoot o Volledig betegeld o Badkamermeubel met twee lades, dubbele wasbak en kranen o Stopcontact t.b.v. scheren met spatwaterdicht afdekklepje o Handdoekradiator. o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Toilet 1e Verdieping o Zeer ruime toilet o Volledig betegeld o Moderne hangtoilet met softclose deksel o Fonteintje o Designradiator o Afzuigpunt met afzuigvertraging die reageert op de verlichting • Overloop 1e Verdieping o Voorzien van vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting o Inbouwspots • Trap 1e Verdieping -> 2e Verdieping o Open trap bekleed met vloerbedekking o Hotelschakeling verlichting • Overloop 2e Verdieping o Wasmachine en droger aansluiting o Hotelschakeling verlichting o Velux dakraampje met ventilatiestand en verduisterende raambekleding o Vinyl vloerbedekking o CV Ketel uit 2014. Tevens extra afsluitkranen aanwezig voor onderhoud • Slaapkamer 2e Verdieping o Hoogwaardige afwerking o Ruime lichte kamer met originele balken o Inbouwkasten met schappen o 6 uitneembare knieschotten met veel opbergruimte en verlichting o Voor en achter een groot Velux dakraam met ventilatiestand, verduisterende raambekleding en bedieningsstok o Vinyl vloerbedekking o Inloopkast met deur o Vliering in de punt van woning. Met 2x uitneembare deur. Verlichting aanwezig. • Dak o 8 zonnepanelen, uitzetbaar met schakelknop in inloopkast Woning geschikt voor zelfbewoning. Omgeving: o Rustige straat met sociale cohesie; jaarlijks buurt bbq o Buurtsuper en Primera op 500m o Kinderdagverblijf 130m o Bushalte om de hoek: 150m o Sportschool om de hoek o Winkelcentrum 1,5km gratis parkeren met zaterdagmarkt o Scholen op loop/fiets afstand o Huisartsenpraktijk met apotheek op loopafstand o Fysio en fitness op loopafstand o Tandarts op loopafstand o Stadscentrum en CS Utrecht 15 min met fiets o OV: station Zuilen 8min fiets o Van Heukelompark om de hoek o Rivier de Vecht/ Parel van Zuilen 650m o Oud Zuilen met Slot Zuilen o ZIMIHC theater Zuilen o Restaurant Colour Kitchen o Fort aan de Klop o Julianapark met speeltuin en kinderboerderij o Sportvelden en Scouting

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.