Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Luxemburgpromenade 110

3541DC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Luxemburgpromenade 110 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement uit 2018 is ideaal voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar een duurzaam en modern appartement op een toplocatie. Met energielabel A en een woonoppervlakte van circa 99 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Dit unieke appartement heeft zowel een fijn balkon op het zuiden en een ruim terras op het noorden! Je woont hier in Leidsche Rijn Centrum, midden tussen winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het bus- en treinstation liggen op loopafstand en met de trein sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Ga je liever sportief op de fiets? Binnen 15 minuten bereik je het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Wonen in Leidsche Rijn Centrum betekent wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bovendien beschikt de buurt over veel groen en uitstekende recreatiemogelijkheden. In het complex ervaar je direct de ruimtelijkheid. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Parkeren kan op de privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Daarnaast is er een royale, separate berging, ideaal voor je fiets en overige spullen. Via de lift of trap bereik je de eigen entree. Ook is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners het hele jaar door van kunnen genieten. Woonlaag op de eerste verdieping: Via de ruime entree heb je toegang tot (aan de linkerzijde) de aparte toiletruimte, de moderne inpandige badkamer, en een grote slaapkamer. De slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor diverse opstellingen en grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin, met een eigen privéterras om heerlijk buiten te zitten. Verder beschikt de woning over een ruime wasruimte c.q. berging en bereik je vanuit de hal de lichte woonkamer. Aan het begin van de woonkamer is de meterkast netjes weggewerkt achter mooie deuren. De open keuken (parallelopstelling met schiereiland) is voorzien van alle gewenste AEG-inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven-/magnetron, oven, inductieplaat (deze van Siemens) met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker Combi + Quooker Flex RVS kraan. De keuken is stijlvol afgewerkt met een Dekton aanrechtblad en vormt een mooi geheel met de woonruimte. De grote woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je van voldoende privacy en een prettig uitzicht naar Pathé en Plantsoen van Boedapest van het Leidsche Rijn Centrum. Benieuwd naar dit prachtige appartement? Bel ons gauw voor een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 99m2 Zowel balkon op het zuiden en een ruim terras op het noorden! Energielabel A en volledig geïsoleerd (HR++ glas) Hoogwaardig afwerkingsniveau Gehele woonlaag voorzien van vloerverwarming en koeling (per ruimte in te regelen) Warmte koude opslag i.c.m. stadswarmte Privé parkeerplaats en afzonderlijke berging in ondergelegen parkeergarage Top locatie in Leidsche Rijn centrum Gemeenschappelijke binnentuin Zomerfoto's van de gemeenschappelijke tuin beschikbaar op verzoek Voorzieningen op loopafstand en binnen 15 fietsminuten in Utrecht Centrum Bus- en treinstation op loopafstand (ook een bushalte op minder dan 100m) Actieve en gezonde vereniging van eigenaars Maandelijkse VVE bijdrage appartement en parkeerplaats: € 273,= per maand Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon AV 1989 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.