Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Luzernevlinder 76

3544DK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Luzernevlinder 76 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen op korte afstand van het levendige Leidsche Rijn Centrum, in een modern appartement met vrij uitzicht op een idyllische schaapskooi. Hier beleef je het beste van twee werelden: het buitenleven vanaf je zonnige balkon én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wil je de luxe van een eigen parkeerplaats in een beveiligde parkeergarage? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement op de 6e verdieping precies wat je zoekt! Indeling: Woonlaag: Ruime gezamenlijke gang, meterkast op de gang aanwezig, toegangsdeur naar het appartement. Ruime gang, toegang toto de berging c.q. wasruimte, ruime ''masterbedroom'', badkamer en de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement zelf is een heerlijke woonplek. De lichte woonkamer grenst direct aan een zonnig balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht. Er is een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ruime slaapkamer en nette badkamer, compleet met ligbad, bieden je comfort en rust. Bovendien heb je de beschikking over een praktische berging én een aparte wasruimte. Alles is strak en smaakvol afgewerkt, waardoor jij er direct in kunt trekken zonder enige klusbehoefte. Dit prettige appartement bevindt zich in de geliefde wijk Het Zand, op een toplocatie. Binnen een paar minuten sta je midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, waar een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes, en supermarkten klaarstaan om jouw dagelijkse leven net iets makkelijker én leuker te maken. Is buitenleven jouw ding? Dan is het uitgestrekte Maximapark de perfecte plek voor sport, ontspanning en natuur. En met Utrecht centrum op slechts 15 minuten fietsen en uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de snelwegen A2 en A12, is dit een plek waar gemak en comfort elkaar perfect ontmoeten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 82m2 Instapklaar 2-kamerappartement op de 6e verdieping Prachtig, blijvend vrij uitzicht over de schaapskooi, dankzij archeologische beschermingsregels Genieten van een zonnig balkon dat wind- en waterdicht gemaakt kan worden met verschuifbare glazen panelen Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling Een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 204,- Verwarming en warm water via de energiezuinige stadsverwarming De erfpachtcanon is voor eeuwig afgekocht, AV 1989 Centraal gelegen: vlakbij winkels, restaurants, recreatie en geweldige openbaarvervoersknooppunten Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans op een comfortabel en stijlvol appartement dat van alle gemakken is voorzien. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Een woning kopen? Vergeet niet je eigen NVM-makelaar mee te nemen! English text: Imagine this: living just a short distance from the lively Leidsche Rijn Centrum, in a modern apartment with an unobstructed view of an idyllic sheepfold. Here, you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of outdoor living from your sunny balcony and the convenience of urban amenities right at your fingertips. Dreaming of the luxury of your own parking spot in a secured parking garage? Then this move-in-ready 2-room apartment on the 6th floor is exactly what you’ve been looking for! Layout: Residential Floor: Spacious shared hallway with the utility meters located here, and the entrance door to the apartment. Private hallway within the apartment with access to the storage/laundry room, a generous master bedroom, a bathroom, and the large living room with an open-concept kitchen. The apartment itself is a perfect living space. The bright living room opens directly onto a sunny balcony, ideal for relaxing and offering an impressive view. The modern open kitchen is fully equipped with all conveniences. The spacious bedroom and neat bathroom, complete with a bathtub, offer a sense of comfort and peace. Additionally, the apartment features a practical storage room as well as a separate laundry room. Everything is sleekly and tastefully finished, allowing you to move in right away without any need for renovations. This delightful apartment is situated in the popular neighborhood of Het Zand, in a prime location. Within minutes, you can be at the bustling Leidsche Rijn Centrum, offering a diverse range of shops, cozy cafés, and supermarkets to make your daily life a bit easier and more enjoyable. Is outdoor living your passion? Then the expansive Maximapark is the perfect spot for sports, relaxation, and nature. With Utrecht city center just a 15-minute bike ride away and excellent connections to public transport and the A2 and A12 highways, this is a location where convenience and comfort meet seamlessly. Details: Year of construction: 2006 Living area: approx. 82m² Move-in-ready 2-room apartment on the 6th floor Stunning and permanently unobstructed views of the sheepfold, thanks to archaeological protection regulations Enjoy a sunny balcony, which can be made wind- and waterproof with sliding glass panels Private parking spot in the parking area and shared bicycle storage Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of approx. €204 Heating and hot water supplied by energy-efficient district heating Leasehold canon has been bought off perpetually (AV 1989) Centrally located: close to shops, restaurants, recreation areas, and excellent public transport connections Can you envision yourself living here? This is your chance to secure a comfortable and stylish apartment equipped with all modern conveniences. Don’t wait—schedule your viewing today! Thinking about buying a property? Don’t forget to bring along your own NVM real estate agent!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.