Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

M.H. Trompstraat 20

3572XV Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.216

Fotoalbum

M.H. Trompstraat 20 Utrecht
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEEF en GENIET aan de M.H. Trompstraat 20 Ruim, sfeervol en statig herenhuis in de geliefde Zeeheldenbuurt Deze woning heeft een woonoppervlakte van 185 m², souterrain van 63 m² en een achtertuin van ca. 18 meter diep op het zuiden. In de karakteristieke Zeeheldenbuurt, bekend om haar charmante en imposante herenhuizen, staat dit prachtige pand te koop. Gelegen aan de rustige M.H. Trompstraat biedt dit statige huis alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, karakter én een diepe zonnige tuin. Het herenhuis is gebouwd rond 1900 en straalt nog steeds de grandeur van die tijd uit. Originele details zoals kamers en suite, hoge plafonds (ca. 3,5 meter), paneeldeuren, ornamenten plafonds en een authentiek trappenhuis zijn behouden gebleven. Dit zorgt voor een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Indeling: Souterrain Vanuit de hal bereik je het ruime souterrain, opgedeeld in meerdere kamers. Perfect als opslagruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Bel-etage Via een paar treden kom je bij de overdekte entree. De hal met originele vloertegels en fraai trappenhuis geeft toegang tot het toilet, de kelder, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over stijlvolle glas-in-looddeuren, inbouwkasten en hoge plafonds. De achterkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de veranda met uitzicht op de diepe tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de veranda — ideaal voor binnen én buiten tafelen. Achtertuin De royale tuin van ruim 100 m² ligt op het zuiden. Het is hier heerlijk vertoeven — in de zon, schaduw of uit de wind — het hele jaar door. Achterin de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap en opberging van tuinmeubelkussens. De veranda fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om buiten te eten of te ontspannen. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn verbonden via en suite deuren en hebben beide een originele schouw en één een ornamenten plafond. De achterkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een breed balkon — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer of werkruimte, eveneens met openslaande deuren naar een eigen balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Hier vind je nog eens drie slaapkamers en een wasruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: werkplek, logeerkamer, speelruimte — wat je maar wilt. Locatie De M.H. Trompstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Door de grote tuinen met veel privacy leef je hier in het groen en in alle rust. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar: Het Griftpark of de Voorveldsepolder voor ontspanning en sport, gezellige horeca zoals restaurant Goesting, Roberto’s IJs en restaurant C’est Ça. Tevens zijn er diverse sportverenigingen zoals tennis, voetbal en maneges Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je binnen 5 minuten fietsen. Parkeren kan eenvoudig in de straat — een eerste parkeervergunning is direct beschikbaar. De straat is recent opnieuw ingericht, met aandacht voor meer groen en laadpalen. LEEF en GENIET — dit huis moet je ervaren! Wij laten het graag aan je zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en schakel gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Kenmerken: * Bouwjaar ca. 1900 * Woonoppervlakte ca. 185 m² * Souterrain ca. 63 m² * Perceeloppervlakte: ca. 173 m² * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeren met vergunning (direct beschikbaar) * De woning is recent bouwkundig gekeurd. Toelichting NEN2580: De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of meetmethoden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
876 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcoTEC Plus VHR 35-38/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.