Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Marco Pololaan 199

3526GC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Marco Pololaan 199 Utrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het groene Marco Polopark in Transwijk ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3 kamerappartement van ca. 73 m², met een zonnig balkon op 165° zuid. De grote ramen zorgen de hele dag door voor veel natuurlijk licht en geven de woning een rustige en open uitstraling. Dankzij het recente schilderwerk en de nette afwerking is het appartement direct te betrekken. De woonkamer is ruim en goed in te delen. Omdat enkele binnenmuren niet-dragend zijn, biedt dit appartement opvallend veel vrijheid in toekomstig gebruik—van een ruime woonkeuken tot een extra (slaap)kamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide praktisch van formaat. De grootste kamer grenst aan het balkon en krijgt veel daglicht door de openslaande deuren. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of garderobekamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat. In de onderbouw bevindt zich een opvallend ruime privéberging van ca. 11 m². Het balkon op het zuiden biedt een zonnige plek met veel licht en beschutting—een fijne plek om te zitten van ochtend tot namiddag. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de entree en galerij met uitzicht richting het Marco Polopark. Het gebouw en de omgeving hebben de afgelopen jaren meerdere verbeteringen gekregen, waaronder spouwmuurisolatie, een modern hekwerk en cameratoezicht, en een beter gereguleerde parkeersituatie door betaald parkeren in de ochtend. De wijk Transwijk ontwikkelt zich zichtbaar, met meer groen, betere voorzieningen en een groeiende aantrekkingskracht op jonge bewoners. Park Transwijk ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport, recreatie en evenementen. Winkels en supermarkt bevinden zich direct in de omgeving, en tram, bus en uitvalswegen (A12 en A2) liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. Bijzonderheden - Lichte en nette 3-kamerwoning in de populaire wijk Transwijk - Zuidbalkon (165°) met zon van ochtend tot namiddag - Grote raampartijen die voor een open en rustige lichtinval zorgen - Ruime woon- en eetkamer met flexibele indeling (mogelijkheid derde slaapkamer) - Mogelijkheid tot grote woonkeuken - Twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt - Goed onderhouden laminaatvloer (modern en onderhoudsarm) - Wanden, deuren en kozijnen recent geschilderd; direct te betrekken - Grote privéberging van ca. 11 m² in de onderbouw - Energielabel B (warmtenet) - Gebouw recent verduurzaamd (o.a. spouwmuurisolatie) - Modern toegangshek met chip/telefoonsysteem + camerabeveiliging - Winkelcentrum met supermarkt en bakker voor de deur - Marco Polopark direct aan de straat; Park Transwijk op loopafstand - Tram, bus en station Utrecht Centraal snel bereikbaar - Binnen tien minuten fietsen in het centrum - Uitstekende ligging t.o.v. A12 en A2 - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €271,- per maand inclusief voorschot stookkosten (stadsverwarming en water) - Buurt in ontwikkeling met diverse verbeterinitiatieven; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.